Departamento primer piso cerca nuevo hospital marga marga

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 45 m² Construidos
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Descripción

Se vende departamento en cómodo primer piso, bien iluminado.

Ubicado en Villa Alemana, a pasos del Hospital Provincial Marga Marga, con locomoción a la puerta acia Valparaíso - viña del mar, quilpué, villa alemana
y cercanía a colegios, plazas y comercio.

La propiedad cuenta con 45 mts2 aproximadamente.

** Distribución y características**

2 dormitorios amplios

Dormitorio principal con closet grande de muro a muro .

Cocina cuenta con muebles y cubierta de cerámica, espacio para lavadora y calefont funcionando.
Cerámica completa en toda la cocina.

Baño completamente revestido en cerámica
Tiene tina y un vanitorio con cubierta de mármol.

Piso flotante en living - comedor y dormitorios.

Características adicionales:
Reja de acceso independiente que entrega mayor seguridad y espacio adicional de entrada al departamento.
Protecciones en todas las ventanas y puerta de acceso.
Estacionamiento común para residentes.
DOCUMENTACIÓN AL DÍA.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Estacionamientos 1
Superficie construida 45 m²
Superficie total 45 m²
Pisos del edificio 3
Unidades por piso 6
Año de construcción 2.000
Orientación Norponiente
Estado Excelente

Características y equipamiento

Interior

Closets
1
2
3
Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1

Departamentos en Villa Alemana

⌖
Precio publicado $50M Precio del aviso
●
Promedio comparable $68,9M Villa Alemana
↕
Rango observado $49M - $98,8M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 45 m²
$41M $57,5M $73,9M $90,3M $106,7M 08/26 10/26 $50M $41M $57,5M $73,9M $90,3M $106,7M 08/26 09/26 10/26 $50M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Villa Alemana hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna.

Actividad moderada
Avisos similares 3 Base usada: Villa Alemana
Referencia publicada $ 75.023.733 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 40 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 33% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$50.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $10.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$222.333UF 5,40 / mes
Monto financiadoUF 971,89$40.000.000
Renta líquida sugerida$889.332Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$10.000.000
Total estimado pagado$76.699.897Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Villa Alemana

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
17,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada Cálido en verano, fresco en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 22% Lluvia 15% Nieve 1%

Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.

Publicado por

Camila

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 45 m2
  • Superficie construida 45 m2
  • Valor por m² $1.111.111 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 50.000.000
  • UF 1.214,86
  • Activo desde 15:50:21 29/10/2026
  • ID Propiedad 6588 Reportar
  • Visitas 25

Ubicación de la propiedad

Los zapadores 1602, Villa Alemana, Valparaíso, Chile

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