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Departamento Patrimonial en Venta en Cerro Alegre, Valparaíso | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 74 m² Construidos

Descripción

Departamento patrimonial en venta ubicado en Monte Alegre 519, Cerro Alegre, Valparaíso, en el segundo piso de una casona antigua completamente restaurada en 2005. La propiedad se distribuye en dos plantas y destaca por sus espacios amplios, balcón con hermosa vista y ubicación en un tranquilo sector residencial.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 74 m².
2 dormitorios, considerando el espacio abierto del segundo nivel como segundo dormitorio.
2 baños completos.
Estar con comedor.
Cocina incorporada.
Dormitorio amplio con ventanas hacia calle Galos.
Espacio abierto en segundo nivel, adaptable como escritorio o dormitorio.
Closet.
Balcón con hermosa vista.
Distribución en dos plantas.
Ubicado en segundo piso.
Año de construcción informado: 1913.
Gastos comunes: $0.

Características del edificio:

Casona antigua restaurada completamente en 2005.
7 departamentos independientes.

Ubicación y entorno:

A pasos de Plazuela San Luis.
Sector tranquilo y residencial.
Cercano a negocios gastronómicos.
Próximo a los ascensores El Peral y Reina Victoria.
Excelente locomoción en micros hacia Valparaíso y Viña del Mar, además de colectivos.
Medidores independientes de Chilquinta y Esval.
Paga solamente aseo municipal seis veces al año, aproximadamente $14.000 cada vez.

Una propiedad que combina arquitectura patrimonial, distribución en dos niveles, espacios versátiles y una ubicación privilegiada en Cerro Alegre, uno de los sectores tradicionales de Valparaíso.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
74 m² útiles
🏗️
74 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $150,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 74 m²
$54,8M $82,1M $109,3M $136,6M $163,9M 06/26 09/26 $150,7M $54,8M $82,1M $109,3M $136,6M $163,9M 06/26 07/26 08/26 09/26 $150,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Actividad moderada
Avisos similares 107 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 74 m2
  • Superficie Construida 74 m2
  • Valor por m² $2.035.835 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.673
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 150.651.768
  • Activo desde 17:21:41 13/08/2026
  • ID Propiedad 5576 Reportar
  • Visitas 52

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Monte Alegre 519, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Alegre — Valparaíso

363 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Alegre
Uso dominante Residencial mixto con turismo, gastronomía, cultura, alojamiento y servicios de barrio.
Perfil habitual Compradores patrimoniales, renta turística, estudiantes, profesionales, inversionistas boutique y residentes con preferencia por vista/conectividad.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Cerro Alegre: sector de cerro con trama escalonada, vista, identidad barrial y acceso al plan. Barrio patrimonial/turístico premium con casas históricas, hoteles boutique, restaurantes, miradores y alta demanda de renta corta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta: buena cercanía al plan, pero con pendientes, escaleras, calles angostas y dependencia de ascensores/micros/colectivos. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, pasajes, escaleras, ascensores, Av. Alemania y conexiones al plan. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, miradores, patrimonio, escuelas, restaurantes, hostales, plazas, equipamiento cultural y servicios cercanos.

Servicios: Cobertura APS comunal, Hospital Van Buren/Plaza Justicia según cercanía, Carabineros/seguridad municipal y rutas de evacuación.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas antiguas, edificios boutique, hostales, departamentos usados, remodelaciones y vivienda de renta turística/controlada.

✨ Dato útil del sector

Buen valor simbólico y diferenciación; revisar accesibilidad real, estacionamiento, estado estructural, protección patrimonial, humedad y riesgo de quebrada/incendio. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.