OPORTUNIDAD

Departamento Loft en Venta en Cochrane, Valparaíso | 2 Dormitorios y 96 m²

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 96 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento tipo loft en venta ubicado en Cochrane 25, en el Plan Centro de Valparaíso, dentro del exclusivo Edificio Loft Aduana. Con 96 m², destaca por sus espacios amplios, piso de madera, terraza y excelente ubicación en el centro cívico del puerto.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 96 m².
2 dormitorios.
1 baño completo.
Amplia cocina americana.
Terraza.
Piso de madera.
Ubicado en tercer piso.
Gastos comunes aproximados de $120.000.

Características del edificio:

Conserjería.
Cámaras y vigilancia 24 horas.
Terraza con espectacular vista panorámica.

Ubicación y entorno:

Cercano a la Intendencia.
Próximo a Aduanas.
A pasos de Plaza Sotomayor.
Cercano a bancos y comercio.
Ubicado en el centro cívico de Valparaíso.

Una propiedad que combina amplitud, estilo loft, terraza, seguridad y una ubicación estratégica en el centro de Valparaíso, ideal para quienes buscan vivir o invertir en el corazón del puerto.

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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
96 m² útiles
🏗️
96 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $140M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 96 m²
$56,5M $80,2M $104M $127,8M $151,5M 06/26 09/26 $140M $56,5M $80,2M $104M $127,8M $151,5M 06/26 07/26 08/26 09/26 $140M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 45 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 138.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 50 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 96 m2
  • Superficie Construida 96 m2
  • Valor por m² $1.458.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 140.000.000
  • UF 3.413,30
  • Activo desde 17:24:55 13/08/2026
  • ID Propiedad 5577 Reportar
  • Visitas 42

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Cochrane 25, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Plaza Echaurren — Valparaíso

131 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Plaza Echaurren
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Plaza Echaurren: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corazón histórico del Barrio Puerto con patrimonio, comercio, gastronomía y rehabilitación urbana.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.