OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Yungay, Valparaíso | 2 Dormitorios, 2 Baños y 80 m²

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 80 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en Yungay 2549, en el plan de Valparaíso. Emplazado en el cuarto piso, cuenta con 80 m² útiles, una distribución funcional, buena iluminación natural y espacios cómodos. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a universidades, comercio, supermercados, servicios y locomoción.

Características del departamento:

Superficie útil de 80 m².
Superficie total de 86 m².
2 dormitorios.
2 baños.
Amplio living comedor.
Cocina tradicional.
Balcón.
Buena iluminación natural.
Piso 4.
Gastos comunes aproximados de $120.000.
No amoblado.

Ubicación y entorno:

Sector consolidado del plan de Valparaíso.
Cercano a universidades.
Próximo a comercio y supermercados.
Cercano a servicios.
Excelente acceso a locomoción.
Conectividad con distintos puntos de Valparaíso.

Por su amplitud, distribución y ubicación, esta propiedad representa una alternativa para quienes buscan comodidad y conectividad, tanto para vivir como para invertir en Valparaíso.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
86 m² útiles
🏗️
80 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $100M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 80 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $100M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $100M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 99 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 115.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 13% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 86 m2
  • Superficie Construida 80 m2
  • Valor por m² $1.162.791 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 100.000.000
  • UF 2.438,07
  • Activo desde 13:58:48 14/08/2026
  • ID Propiedad 5619 Reportar
  • Visitas 31

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Yungay 2549, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cardonal / Francia — Valparaíso

220 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cardonal / Francia
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Cardonal / Francia: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Subsector comercial y de servicios entre mercado, Av. Francia y Merval; alta actividad diaria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.