OPORTUNIDAD

Departamento en venta en Valparaíso | 3 Dormitorios, 2 Baños y Sin Gastos Comune

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 93 m² Construidos
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Descripción

Amplia y cómoda propiedad en primer piso, ubicada a pasos de Avenida Alemania y Avenida Ecuador, en Valparaíso. Forma parte de un pequeño condominio compuesto por cuatro departamentos y dos casas independientes. Se encuentra en excelente estado de conservación, regularizada y con documentación al día.

Características de la propiedad:

Superficie total de 93 m².
3 dormitorios.
2 baños.
Orientación norte.
Living comedor amplio con ventanales.
Dos dormitorios amplios con closets empotrados.
Un dormitorio adicional de menor tamaño con baño.
Cocina con ventilación natural.
Baños con ventilación natural.
Pequeño patio de servicio.
Espacio para balones de gas y tendido de ropa.
Acceso independiente.
Citofonía.
Áreas verdes comunes.
Sin estacionamiento.
Sin gastos comunes.

La propiedad cuenta con buena iluminación natural, no presenta humedad y ofrece espacios funcionales para habitar. El acceso se realiza mediante escaleras.

Ubicada en un barrio tranquilo, a pasos de Avenida Alemania y Avenida Ecuador, esta propiedad es una alternativa para quienes buscan amplitud, independencia y una ubicación conectada en Valparaíso.

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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Características informadas
📐
93 m² útiles
🏗️
93 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $100M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 93 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $100M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $100M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 63 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 126.616.400 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estac… Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estacio… $ 38.000.000 58 m² · Valparaíso $ 655.172/m² Departamento en Venta en Hanga Roa, Valparaíso | 3 Dormitori… Departamento en Venta en Hanga Roa, Valparaíso | 3 Dormitorios… $ 45.000.000 65 m² · Valparaíso $ 692.308/m² Departamento en Venta en Playa Ancha | 3 Dormitorios y Vista… Departamento en Venta en Playa Ancha | 3 Dormitorios y Vista a… $ 45.000.000 65 m² · Valparaíso $ 692.308/m²

Este aviso está 21% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 93 m2
  • Superficie Construida 93 m2
  • Valor por m² $1.075.269 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 100.000.000
  • UF 2.438,07
  • Activo desde 21:41:45 12/08/2026
  • ID Propiedad 5540 Reportar
  • Visitas 56

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Camila Int, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro La Loma — Valparaíso

272 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio-Baja 55% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro La Loma
Uso dominante Residencial mixto con turismo, gastronomía, cultura, alojamiento y servicios de barrio.
Perfil habitual Compradores patrimoniales, renta turística, estudiantes, profesionales, inversionistas boutique y residentes con preferencia por vista/conectividad.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Cerro La Loma: sector de cerro con trama escalonada, vista, identidad barrial y acceso al plan. Subsector residencial menor con escaleras y pasajes, cercano a Cordillera/Santo Domingo; demanda local y de remodelación.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta: buena cercanía al plan, pero con pendientes, escaleras, calles angostas y dependencia de ascensores/micros/colectivos. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, pasajes, escaleras, ascensores, Av. Alemania y conexiones al plan. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, miradores, patrimonio, escuelas, restaurantes, hostales, plazas, equipamiento cultural y servicios cercanos.

Servicios: Cobertura APS comunal, Hospital Van Buren/Plaza Justicia según cercanía, Carabineros/seguridad municipal y rutas de evacuación.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas antiguas, edificios boutique, hostales, departamentos usados, remodelaciones y vivienda de renta turística/controlada.

✨ Dato útil del sector

Buen valor simbólico y diferenciación; revisar accesibilidad real, estacionamiento, estado estructural, protección patrimonial, humedad y riesgo de quebrada/incendio. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media-baja.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.