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Departamento en Venta en Rodríguez, Valparaíso | 2 Dormitorios y Terraza

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 92 m² Construidos
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Descripción

Cómodo departamento semi amoblado en venta ubicado en calle Rodríguez, en pleno centro del plan de Valparaíso. Emplazado en el piso 22, destaca por sus amplios espacios, gran terraza al aire libre y vista hacia el puerto y los cerros de Valparaíso.

Características del departamento:

Superficie útil de 92 m².
Superficie total construida de 104 m².
2 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
2 baños, uno de ellos de visitas.
Amplio living con sillón grande.
Comedor.
Gran terraza al aire libre de aproximadamente 30 m².
Orientación poniente.
Vista hacia el puerto y los cerros de Valparaíso.
Cocina tradicional.
Pequeño balcón.
Estacionamiento techado para 1 vehículo.
Semi amoblado.
Piso 22.
Gastos comunes aproximados de $120.000.
Canon de arriendo informado de $680.000.
Valor conversable.

Características del edificio:

Conserjería.
Seguridad 24/7.
Ascensores.
Sala multiuso.
Áreas comunes.
2 piscinas, para niños y adultos.
Gimnasio.
2 terrazas panorámicas, ubicadas en los pisos 5 y 27.
Equipos biosaludables para ejercicio al aire libre.
Quincho.

Ubicación y entorno:

Pleno centro y plan de Valparaíso.
A pasos de locomoción colectiva.
A 2 cuadras de la estación Metro-Tren Francia.
Cercano a universidades.
Próximo a comercio local.
Cercano a clínica y mercado.
A pasos de Plaza Victoria.
Próximo al terminal de buses a Santiago.

Una propiedad que combina amplitud, terraza, vista panorámica y excelente conectividad, en una ubicación estratégica del centro de Valparaíso.

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Piso 22
Departamento ubicado en el piso 22
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
104 m² útiles
🏗️
92 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $180,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 92 m²
$50M $87,1M $124,2M $161,4M $198,5M 06/26 09/26 $180,5M $50M $87,1M $124,2M $161,4M $198,5M 06/26 07/26 08/26 09/26 $180,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 66 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 125.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 50 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
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80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Proxpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 104 m2
  • Superficie Construida 92 m2
  • Valor por m² $1.735.292 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.400
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 180.470.400
  • Activo desde 22:57:20 18/08/2026
  • ID Propiedad 5725 Reportar
  • Visitas 83

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Rodríguez, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Parque Italia — Valparaíso

114 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Parque Italia
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Parque Italia: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Sector central recreativo-comercial junto a Pedro Montt y Av. Brasil, útil para departamentos y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Francia/Barón. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.