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Departamento en Venta en Parque Magnolio, Valparaíso | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 68 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en Cerro Alegre, Avenida Alemania, en el conjunto Parque Magnolio, emplazado en las antiguas dependencias del Hospital Alemán. La propiedad destaca por su entorno tranquilo, natural y cultural, además de sus amplios espacios exteriores y buena iluminación natural.

Características del departamento:

Superficie útil de 68 m².
Superficie total de 84 m².
2 dormitorios.
1 baño.
3 terrazas.
Estacionamiento.
Bodega.
Orientación en todas las direcciones, permitiendo aprovechar la luz natural durante el día.
Precio de venta: 5.400 UF.
Sin gastos comunes informados.

Características del edificio:

Gimnasio.
Recepción.
Sala multiusos.
Áreas verdes.
Piscina.
Vigilancia permanente.

Ubicación y entorno:

Cerro Alegre, Avenida Alemania.
Sector tranquilo y rodeado de áreas verdes.
Cercano a un entorno cultural característico de Valparaíso.

Una propiedad que combina amplitud, terrazas, estacionamiento y bodega, en un entorno residencial con áreas comunes y seguridad permanente en Cerro Alegre, Valparaíso.

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $221,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $3,3M/m² Superficie: 68 m²
$43,4M $94,1M $144,7M $195,4M $246M 06/26 09/26 $221,5M $43,4M $94,1M $144,7M $195,4M $246M 06/26 07/26 08/26 09/26 $221,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 118 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 105.892.980 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 108% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Proxpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 84 m2
  • Superficie Construida 68 m2
  • Valor por m² $2.636.743 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.400
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 221.486.400
  • Activo desde 22:54:19 18/08/2026
  • ID Propiedad 5724 Reportar
  • Visitas 66

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Parque magnolio, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Chacabuco — Valparaíso

42 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Chacabuco
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Chacabuco: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor paralelo a Pedro Montt con comercio, servicios, oficinas y vivienda antigua.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.