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Departamento en Venta en Mirador Barón | 2 Dormitorios, 2 Baños

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 76 m² Construidos
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Descripción

Departamento amoblado en venta en el proyecto Mirador Barón, Valparaíso, con 76 m² y una excelente ubicación cercana a supermercados, comercio y servicios. Su conectividad permite acceder fácilmente a las principales vías hacia Viña del Mar y el centro de Valparaíso, siendo una alternativa tanto para vivir como para invertir.

Características del departamento:

Superficie total de 76 m².
2 dormitorios.
2 baños completos.
Amplio living-comedor.
Cocina integrada equipada con encimera vitrocerámica y horno eléctrico.
1 estacionamiento.
Se vende completamente amoblado y equipado.
Sin bodega.
Gastos comunes aproximados de $120.000.
Ubicado en el segundo piso.

Equipamiento del edificio:

Quinchos.
Piscina.
Gimnasio.
Sala multiuso.
Áreas verdes y espacios comunes.

Ubicación y entorno:

Cercano a supermercados.
Próximo a comercio y servicios.
Buena conectividad hacia Viña del Mar.
Fácil acceso al centro de Valparaíso.
Sector en constante desarrollo.

Valor de venta: UF 6.000 más 2% de honorarios de corretaje.

Por su superficie, distribución, equipamiento y ubicación, este departamento representa una alternativa para quienes buscan una propiedad completamente amoblada en un sector consolidado de Valparaíso.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
76 m² útiles
🏗️
76 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $246,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $3,2M/m² Superficie: 76 m²
$39,5M $98,3M $157M $215,8M $274,6M 06/26 09/26 $246,1M $39,5M $98,3M $157M $215,8M $274,6M 06/26 07/26 08/26 09/26 $246,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 105 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 123% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Proxpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 76 m2
  • Superficie Construida 76 m2
  • Valor por m² $3.238.105 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 246.096.000
  • Activo desde 20:00:55 18/08/2026
  • ID Propiedad 5692 Reportar
  • Visitas 33

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Mirador Barón, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Av. Argentina — Valparaíso

572 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. Argentina
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Av. Argentina: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Eje de entrada/salida metropolitana, terminales, comercio mayorista, Congreso, Barón y conexión con Viña/Santiago.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Barón. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.