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Departamento en Venta en Mercedes, Valparaíso | 2 Dormitorios, Terraza

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 56 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en Mercedes 461, Valparaíso, con 56 m² y una distribución orientada a la comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, dos baños, terraza de 9 m², estacionamiento privado y bodega, en un edificio moderno de 27 pisos.

Características del departamento:

Superficie útil de 56 m².
2 dormitorios.
2 baños.
Amplia terraza de 9 m².
Estacionamiento privado.
Bodega.
Departamento no amoblado.
Gastos comunes aproximados de $80.000.

Características del edificio:

Edificio moderno de 27 pisos.

Ubicado en Valparaíso, esta propiedad combina espacios funcionales, terraza y estacionamiento, siendo una alternativa tanto residencial como de inversión.

Valor de venta: UF 3.188.

- KP544529 - KPT081304 -

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Piso 27
Departamento ubicado en el piso 27
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
56 m² útiles
🏗️
56 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $130,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 56 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $130,8M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $130,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 124 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 98.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 50 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
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Templado sin extremos
Invierno
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Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
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80%
Alta
Viento
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18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 56 m2
  • Superficie Construida 56 m2
  • Valor por m² $2.334.982 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.188
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 130.759.008
  • Activo desde 14:28:40 14/08/2026
  • ID Propiedad 5624 Reportar
  • Visitas 49

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Mercedes 461, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Av. España Valparaíso — Valparaíso

432 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. España Valparaíso
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Av. España Valparaíso: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor costero de conexión Valparaíso–Viña con transporte, universidades, borde mar, restaurantes y alta exposición vial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Portales. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.