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Departamento en Venta en Curauma | 3 Dormitorios, Estacionamiento y Arriendo

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 58 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta con arrendatario vigente en Barrio Parque Curauma, Valparaíso. Una alternativa de inversión con renta mensual de $450.000, gastos comunes incluidos, permitiendo generar ingresos desde el primer día.

Características del departamento:

Superficie útil de 58 m² aproximadamente.
Superficie total de 62 m².
3 dormitorios.
1 baño.
Living comedor con salida a terraza.
Cocina americana amoblada.
Logia con conexión para lavadora.
Orientación suroriente.
Vista despejada.
Estacionamiento subterráneo.
Arrendatario vigente.

Características del condominio:

Conserjería y acceso controlado las 24 horas.
Piscina.
Quinchos.
Salón de eventos.
Bicicletero.
Estacionamientos de visita.

Gastos comunes aproximados: $85.000.

El departamento se encuentra en un entorno residencial consolidado y cercano a supermercados, farmacias, centros médicos, colegios, jardines infantiles, comercio y locomoción. Además, cuenta con buena conectividad hacia Valparaíso, Viña del Mar y Ruta 68.

Valor de venta: $84.000.000.

Una propiedad orientada a inversionistas que buscan una alternativa con contrato de arriendo vigente y renta mensual establecida.

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $84M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 58 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $84M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $84M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 130 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 100.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 16% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 62 m2
  • Superficie Construida 58 m2
  • Valor por m² $1.354.839 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 84.000.000
  • UF 2.047,98
  • Activo desde 17:35:43 14/08/2026
  • ID Propiedad 5640 Reportar
  • Visitas 81

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Av cardenal Samoré 1246, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Villa Fundadores Placilla — Valparaíso

219 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Fundadores Placilla
Uso dominante Residencial familiar, equipamiento, comercio local, logística y periferia urbana con expansión.
Perfil habitual Familias, compradores locales, trabajadores logísticos/portuarios, inversionistas de suelo y renta tradicional.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Villa Fundadores Placilla: sector de Placilla/Curauma con rol residencial, de servicios, logística y acceso interurbano. Sector residencial familiar consolidado con comercio de proximidad y conexión a equipamiento local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta por Ruta 68, Camino La Pólvora, Camino Internacional, transporte público hacia Valparaíso/Viña y acceso a zonas logísticas. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Ruta 68, Camino La Pólvora, Camino Internacional, Av. Obispo Valdés Subercaseaux, Av. Curauma, Peñuelas y accesos interiores. Equipamiento urbano: Supermercados, colegios, comercio local, servicios, laguna/áreas verdes en Curauma, actividad logística y equipamiento comunitario.

Servicios: CESFAM/SAPU Placilla-Curauma, red APS comunal, subcomisaría/retén según sector, seguridad municipal y rutas de emergencia.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, loteos, vivienda familiar, comercio local, bodegas/logística y suelo con potencial de reconversión.

✨ Dato útil del sector

Interesante para familias y suelo; revisar normativas PRC, factibilidad sanitaria, conectividad real a hora punta, gastos comunes y cercanía a usos logísticos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.