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Departamento en Venta en Cumbres de Curauma, Valparaíso | 3 Dormitorios, 2 Baños

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 63 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en Condominio Cumbres de Curauma, Valparaíso. Emplazado en el piso 4, cuenta con 63 m² de superficie útil, orientación sur y una distribución funcional de 3 dormitorios y 2 baños.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 63 m².
3 dormitorios.
2 baños.
Living comedor.
Cocina con logia.
Orientación sur.
Piso 4.
1 estacionamiento.
Gastos comunes aproximados de $50.000.
No amoblado.

Características del condominio:

Plaza interior.
Estacionamiento de visitas.
Conserjería 24/7.

Ubicación y entorno:

Sector Curauma.
Cercano a colegios.
Próximo a supermercados.
Cercano a Outlet.
Buena conexión con locomoción.

Una alternativa funcional para quienes buscan un departamento de 3 dormitorios, 2 baños y estacionamiento en un sector residencial de Curauma, con servicios y comercio cercanos.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
63 m² útiles
🏗️
63 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $92M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 63 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $92M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $92M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 125 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 102.110.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 63 m2
  • Superficie Construida 63 m2
  • Valor por m² $1.460.317 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 92.000.000
  • UF 2.243,03
  • Activo desde 18:58:05 13/08/2026
  • ID Propiedad 5599 Reportar
  • Visitas 62

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Chacabuco — Valparaíso

42 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Chacabuco
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Chacabuco: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor paralelo a Pedro Montt con comercio, servicios, oficinas y vivienda antigua.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.