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Departamento en Venta en Cerro O’Higgins, Valparaíso | 2 Dormitorios, 2 Baños

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 57 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en excelente estado, ubicado en Jorge Beaucheff 196, sector Cerro O’Higgins, Valparaíso. Emplazado en un barrio residencial y a minutos del centro de la ciudad, cuenta con 57 m², estacionamiento y bodega.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 57 m².
2 dormitorios.
2 baños.
Living comedor.
Cocina americana amoblada.
1 estacionamiento.
1 bodega.
Ubicado en segundo piso.
Gastos comunes aproximados de $100.000.

Características del edificio:

Piscina.
Quincho.
Juegos infantiles.
Sala multiuso.
Gimnasio.
Lavandería.
Ascensores.
Hall de acceso.
Conserjería.
Seguridad 24/7.

Ubicación y entorno:

Sector Cerro O’Higgins.
Barrio residencial.
A minutos del centro de Valparaíso.

Una alternativa funcional para quienes buscan un departamento de 2 dormitorios con estacionamiento, bodega y equipamiento comunitario, en un sector residencial de Valparaíso.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
57 m² útiles
🏗️
57 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $97M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 57 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $97M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $97M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 128 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 99.829.680 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 57 m2
  • Superficie Construida 57 m2
  • Valor por m² $1.701.754 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 97.000.000
  • UF 2.364,93
  • Activo desde 17:29:50 13/08/2026
  • ID Propiedad 5579 Reportar
  • Visitas 63

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Jorge Beaucheff 196, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Barón Alto — Valparaíso

356 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barón Alto
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Barón Alto: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Subsector residencial de Barón con pendientes, vistas y mejor separación del ruido del plan bajo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.