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Departamento en Venta en Cerro Larraín | 2 Dormitorios y 2 Baños

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 53 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en Cerro Larraín, Valparaíso, con 53 m² de superficie útil y orientación nororiente, que permite disfrutar de buena iluminación natural durante gran parte del día. La propiedad ofrece una distribución funcional y espacios pensados para vivir con comodidad.

Características del departamento:

Superficie útil de 53 m².
2 dormitorios.
2 baños.
Balcón.
Cocina equipada con barra para desayuno.
Dormitorio principal con closet y vestidor.
Orientación nororiente.

Características y equipamiento del edificio:

Ascensor.
Estacionamiento para visitas.
Gimnasio.
Cancha multiuso.
Recepción.
Seguridad las 24 horas.
Acceso a internet.
Línea telefónica.
Gas natural.
Caldera.
Generador eléctrico.

El departamento combina una distribución funcional, buena iluminación natural y equipamiento del edificio, siendo una alternativa para quienes buscan vivir en Cerro Larraín, Valparaíso.

Amenities básicos
📐
53 m² útiles
🏗️
53 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $120M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,2M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $111,8M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 53 m²
$59,7M $76,8M $94M $111,2M $128,3M 06/26 08/26 $120M $59,7M $76,8M $94M $111,2M $128,3M 06/26 07/26 08/26 $120M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 114 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 97.808.580 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 7 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 114 38 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 53 m2
  • Superficie Construida 53 m2
  • Valor por m² $2.264.151 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 120.000.000
  • UF 2.938,01
  • Activo desde 19:06:53 14/08/2026
  • ID Propiedad 5654 Reportar
  • Visitas 46

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Cerró larrain, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Plaza O'Higgins

Valparaíso · 112 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Plaza O'Higgins
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Plaza O'Higgins: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Nodo de Av. Argentina/Congreso con terminal, comercio, ferias y alta conectividad metropolitana.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.