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Departamento en Venta en Cerro Cárcel, Valparaíso | 1 Dormitorio, 2 Baños

1 dormitorio Dormitorios 2 baños Baños 60 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en Edificio Navegante Herder, Cerro Cárcel, Valparaíso. Se encuentra en segundo piso, en esquina, y destaca por sus 60 m², excelente iluminación natural, vista panorámica y buena conectividad.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 60 m².
1 dormitorio.
Dormitorio con baño privado.
2 baños.
Amplio living comedor.
Cocina incorporada al espacio.
Baño de visitas.
Preciosa vista panorámica.
Muy soleado.
Ubicado en segundo piso.
Construcción en hormigón armado.
Sin bodega.
Calefón para agua caliente.
Gastos comunes aproximados de $114.000.
Aseo municipal aproximado de $13.000, pagado en 6 cuotas al año.

Características del edificio:

Conserjería.
Estacionamiento comunitario con cupos limitados, asignados por antigüedad.

Servicios:

Cuentas de agua, luz y gas de ciudad pagadas por separado.
Buena locomoción.

Una alternativa para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y con vista panorámica en un sector tradicional de Valparaíso.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
60 m² útiles
🏗️
60 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $136,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 60 m²
$57M $79,7M $102,3M $124,9M $147,6M 06/26 09/26 $136,6M $57M $79,7M $102,3M $124,9M $147,6M 06/26 07/26 08/26 09/26 $136,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 124 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 100.033.900 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 1
  • Baños 2
  • Superficie Total 60 m2
  • Superficie Construida 60 m2
  • Valor por m² $2.276.388 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.330
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 136.583.280
  • Activo desde 18:33:37 13/08/2026
  • ID Propiedad 5592 Reportar
  • Visitas 55

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Herder, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Chaparro — Valparaíso

151 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio-Baja 55% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Chaparro
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Cerro Chaparro: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Subsector de transición entre Camino Cintura, Cordillera y Playa Ancha, con accesibilidad variable.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media-baja. Liquidez de arriendo: Media-baja.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.