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Departamento en Venta en Cerro Barón, Valparaíso | 3 Dormitorios, 2 Baños

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 60 m² Construidos
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Descripción

Moderno y luminoso departamento en venta ubicado en el tradicional y tranquilo sector de Cerro Barón, Valparaíso. La propiedad cuenta con 60 m², 3 dormitorios, 2 baños, estacionamiento, bodega, balcón y vista al poniente. Una alternativa ideal para vivir o invertir.

Características del departamento:

Superficie útil de 60 m².
3 dormitorios.
2 baños.
Living y espacios luminosos.
Balcón.
Vista al poniente.
Estacionamiento.
Bodega.
Piso 2.
Gastos comunes aproximados de $95.000.

Áreas comunes del edificio:

Piscina.
Gimnasio.
Quincho.
Sala de juegos.
Lavandería.

Ubicación y conectividad:

Sector Cerro Barón.
Cercano al Mall de Valparaíso.
Próximo a Avenida Argentina.
Cerca de estación Metro Barón.
Cercano al Colegio Sagrado Corazón de Jesús.
Excelente conectividad.

Por su ubicación, distribución y equipamiento, este departamento ofrece una buena alternativa para quienes buscan vivir en un sector tradicional de Valparaíso o realizar una inversión.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
60 m² útiles
🏗️
60 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $139,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 60 m²
$56,6M $80,1M $103,7M $127,2M $150,8M 06/26 09/26 $139,4M $56,6M $80,1M $103,7M $127,2M $150,8M 06/26 07/26 08/26 09/26 $139,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 124 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 100.033.900 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 60 m2
  • Superficie Construida 60 m2
  • Valor por m² $2.322.873 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.398
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 139.372.368
  • Activo desde 13:30:55 14/08/2026
  • ID Propiedad 5612 Reportar
  • Visitas 44

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Av. Argentina, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Congreso Nacional — Valparaíso

136 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Congreso Nacional
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Congreso Nacional: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Sector institucional de Av. Argentina/Almendral con oficinas, servicios, flujo laboral y conectividad metropolitana.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Barón. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.