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Departamento en Venta en Cerro Barón | 3 Dormitorios, 2 Baños y Vista al Mar

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 65 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en Cerro Barón, Valparaíso, ubicado en el cuarto piso de un edificio sólido y funcional. La propiedad destaca por su orientación norponiente, terraza integrada y hermosa vista a la bahía del puerto, en el entorno patrimonial de la Iglesia de San Francisco.

Características del departamento:

Superficie útil de 65 m².
Superficie total de 68 m².
3 dormitorios luminosos.
2 baños completos.
Living y comedor independientes.
Cocina.
Terraza integrada.
Hermosa vista a la bahía del puerto.
Estacionamiento techado incluido.
Bodega incluida.
Orientación norponiente.
Piso 4.
Año de construcción: 2003.
Gastos comunes aproximados de $50.000.

Características del edificio:

Conserjería durante el día.
Sistemas de seguridad.
Iluminación.

Ubicado sobre Cerro Barón, en el barrio patrimonial de la Iglesia de San Francisco, este departamento ofrece una combinación de amplitud, funcionalidad y vista a la bahía de Valparaíso.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
68 m² útiles
🏗️
65 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $129,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 65 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $129,5M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $129,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 126 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 103.555.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 68 m2
  • Superficie Construida 65 m2
  • Valor por m² $1.904.412 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 129.500.000
  • UF 3.157,30
  • Activo desde 18:50:42 14/08/2026
  • ID Propiedad 5649 Reportar
  • Visitas 85

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Setimio, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Av. España Valparaíso — Valparaíso

908 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. España Valparaíso
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Av. España Valparaíso: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor costero de conexión Valparaíso–Viña con transporte, universidades, borde mar, restaurantes y alta exposición vial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Portales. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.