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Departamento en Venta en Cerro Barón | 2 Dormitorios, 2 Baños y Vista al Mar

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 68 m² Construidos
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Descripción

Acogedor departamento en venta en Cerro Barón, Valparaíso, ubicado en General Belgrano con Calle Vega. Propiedad de estilo moderno, con 68 m², orientación norponiente y vista al mar, en un edificio moderno con buena conectividad y espacios comunes.

Características del departamento:

Superficie útil de 68 m².
2 dormitorios con clóset.
2 baños, uno de ellos en suite.
Living comedor con terraza integrada.
Vista al mar.
Cocina tradicional amoblada.
Orientación norponiente.
Piso 5.
Estacionamiento privado.
Gastos comunes aproximados de $140.000 mensuales.
Contribuciones aproximadas de $130.000 anuales.

Características del edificio:

Conserjería 24/7.
Lavandería.
Terraza panorámica.
Patio común interior.

El departamento destaca por su distribución, iluminación natural y vista al mar, ofreciendo una alternativa para quienes buscan vivir en un sector consolidado de Valparaíso, con espacios cómodos y equipamiento comunitario.

Valor de venta: $135.000.000.

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
68 m² útiles
🏗️
68 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $135M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 68 m²
$57,3M $79,4M $101,5M $123,6M $145,7M 06/26 09/26 $135M $57,3M $79,4M $101,5M $123,6M $145,7M 06/26 07/26 08/26 09/26 $135M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 118 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 105.892.980 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 68 m2
  • Superficie Construida 68 m2
  • Valor por m² $1.985.294 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 135.000.000
  • UF 3.291,40
  • Activo desde 18:27:44 14/08/2026
  • ID Propiedad 5642 Reportar
  • Visitas 71

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, General Belgrano, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Muelle Barón — Valparaíso

439 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Muelle Barón
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Muelle Barón: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Borde costero estratégico con potencial urbano-portuario, conectividad Merval y expectativa de renovación.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Barón. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.