OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Cerro Alegre, Valparaíso | 2D/2B, Estacionamiento

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 70 m² Construidos
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Descripción

Espectacular departamento en venta ubicado en el sector residencial de Cerro Alegre, uno de los sectores más turísticos y tradicionales de Valparaíso. La propiedad destaca por su excelente luminosidad, vistas despejadas al mar, orientación poniente y una distribución funcional, además de contar con estacionamiento techado.

Características del departamento:

Superficie útil de 70 m².
2 dormitorios con closet.
2 baños completos.
Dormitorio principal en suite.
Amplia y luminosa sala de estar.
Cocina moderna, equipada e integrada al living comedor.
Zona para escritorio.
Terraza cerrada con malla de protección.
Grandes ventanales.
Orientación poniente hacia el mar.
Vista despejada al mar.
Estacionamiento techado.
Gastos comunes aproximados de $80.000.

Características del edificio:

Azotea con vista panorámica.
Piscina.
Quincho.
Lavandería de pago.
Conserjería 24 horas.
Acceso controlado.
Cámaras de vigilancia en espacios comunes.
Edificio de 10 pisos.

Ubicación y entorno:

Sector residencial de Cerro Alegre.
Cercano a ascensores, miradores y plazas.
Próximo a cafés y restaurantes.
Entorno tranquilo y aislado del ruido exterior.

La orientación poniente hacia el mar permite disfrutar de excelentes vistas, incluyendo los tradicionales fuegos artificiales de Valparaíso. Una alternativa para quienes buscan comodidad, tranquilidad, espacios bien distribuidos y una ubicación privilegiada en Cerro Alegre.

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $155,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 70 m²
$53,9M $82,9M $111,9M $140,9M $169,9M 06/26 09/26 $155,9M $53,9M $82,9M $111,9M $140,9M $169,9M 06/26 07/26 08/26 09/26 $155,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 113 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 108.236.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 52 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Proxpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 70 m2
  • Superficie Construida 70 m2
  • Valor por m² $2.226.583 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 155.860.800
  • Activo desde 13:44:27 19/08/2026
  • ID Propiedad 5729 Reportar
  • Visitas 141

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Chacabuco — Valparaíso

42 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Chacabuco
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Chacabuco: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor paralelo a Pedro Montt con comercio, servicios, oficinas y vivienda antigua.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.