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Departamento en Venta en Avenida Francia, Valparaíso | 2 Dormitorios y 2 Baños

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 66 m² Construidos
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Descripción

Moderno departamento en venta ubicado en Avenida Francia, Valparaíso, a solo 3 minutos del centro de la ciudad y a pasos del supermercado Tottus. La propiedad se encuentra en el primer piso y cuenta con una distribución funcional y espacios bien equipados.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 66 m².
2 dormitorios.
2 baños.
Living comedor.
Cocina equipada.
Ubicado en primer piso.
No tiene estacionamiento.
No tiene bodega.
Gastos comunes aproximados de $100.000 mensuales.
Valor de venta conversable.

Características del edificio:

Conserjería 24/7.
Quincho.
Sala multiusos.

Por su ubicación cercana al centro de Valparaíso, proximidad a supermercados y equipamiento del edificio, esta propiedad representa una alternativa funcional para vivir o invertir.

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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
66 m² útiles
🏗️
66 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $98M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 66 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $98M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $98M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 119 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 106.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 66 m2
  • Superficie Construida 66 m2
  • Valor por m² $1.484.848 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 98.000.000
  • UF 2.389,31
  • Activo desde 17:06:32 13/08/2026
  • ID Propiedad 5572 Reportar
  • Visitas 48

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Avenida Francia, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Subida Francia — Valparaíso

171 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Subida Francia
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subida Francia: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Conexión vial y comercial desde plan hacia cerros residenciales; buen indicador de conectividad pero con pendiente/tránsito.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.