OFERTA

Departamento en Venta en Avenida Brasil | 3 Dormitorios, 2 Baños, Centro

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 71 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Departamento antiguo en venta ubicado en Avenida Brasil, en pleno centro de Valparaíso, a pasos de la zona estudiantil universitaria y con excelente acceso a comercio, servicios y locomoción. La propiedad destaca por su sólida construcción, buen estado de conservación y ubicación central.

Características de la propiedad:

Superficie total de 71 m².
3 dormitorios, incluido dormitorio de servicio.
2 baños.
Living comedor amplio y luminoso.
Piso de parquet en living comedor.
Cocina tradicional.
Segundo piso.
Edificio de 4 pisos.
Sin ascensor.
Bodega común del edificio.
Sin estacionamiento.
Gastos comunes aproximados de $45.000, con agua incluida.
No paga contribuciones.
Aseo domiciliario de $12.000 trimestrales.
Propiedad sin deuda.

Ubicación y entorno:

A pasos de la zona estudiantil universitaria.
Cercano al centro de Valparaíso.
Próximo a supermercados, estación de Metro, farmacias, colegios y universidades.
Buena locomoción hacia Viña del Mar y los cerros de Valparaíso.

Una propiedad con excelente ubicación y conectividad, ideal para quienes buscan amplitud y cercanía a los principales servicios del centro de Valparaíso.

Valor de venta: $86.000.000.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Características informadas
📐
71 m² útiles
🏗️
71 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $86M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 71 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $86M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $86M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 116 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 109.526.740 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estac… Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estacio… $ 38.000.000 58 m² · Valparaíso $ 655.172/m² Departamento en Venta en Hanga Roa, Valparaíso | 3 Dormitori… Departamento en Venta en Hanga Roa, Valparaíso | 3 Dormitorios… $ 45.000.000 65 m² · Valparaíso $ 692.308/m² Departamento en Venta en Playa Ancha | 3 Dormitorios y Vista… Departamento en Venta en Playa Ancha | 3 Dormitorios y Vista a… $ 45.000.000 65 m² · Valparaíso $ 692.308/m²

Este aviso está 21% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Valparaíso Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar departamentos Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Valparaíso Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 71 m2
  • Superficie Construida 71 m2
  • Valor por m² $1.211.268 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 86.000.000
  • UF 2.096,74
  • Activo desde 18:33:15 14/08/2026
  • ID Propiedad 5644 Reportar
  • Visitas 101

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Brasil 1800, Valparaíso, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Edwards / Victoria — Valparaíso

67 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Edwards / Victoria
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Edwards / Victoria: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Área central de servicios, bancos, comercio y tránsito peatonal, cercana a Plaza Victoria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.