OFERTA

Departamento Dúplex en Venta en Cerro El Litre | 2 Dormitorios, 2 Baños

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 70 m² Construidos
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Descripción

Encantador departamento dúplex en venta ubicado en Cerro El Litre, Valparaíso, en un tranquilo sector residencial. La propiedad cuenta con 70 m² útiles y 79 m² construidos, distribuidos en dos niveles, ofreciendo espacios funcionales, privacidad y amplias terrazas.

Características del departamento:

Superficie útil de 70 m².
Superficie construida de 79 m².
2 dormitorios con acceso a amplia terraza cada uno.
2 baños.
Living comedor integrado con piso flotante.
Cocina tradicional amoblada con encimera.
Baño de visitas con área de logia.
Dormitorios con piso flotante.
Departamento dúplex.
Segundo piso.
Sin ascensor.
Sin estacionamiento.
Sin bodega.

Características del condominio:

Condominio cerrado.
Acceso controlado.
Área de quinchos.
Terraza panorámica.

La propiedad se encuentra en una zona tranquila y residencial, con acceso a servicios básicos, colegios, parques y áreas verdes.

Gastos comunes aproximados: $80.000.

Valor de venta: $89.000.000.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Características informadas
📐
79 m² útiles
🏗️
70 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $89M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 70 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $89M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $89M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 113 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 109.053.480 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 18% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 79 m2
  • Superficie Construida 70 m2
  • Valor por m² $1.126.582 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 89.000.000
  • UF 2.169,88
  • Activo desde 17:22:41 14/08/2026
  • ID Propiedad 5638 Reportar
  • Visitas 64

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Cerro El Litre, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro O'Higgins — Valparaíso

223 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro O'Higgins
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Cerro O'Higgins: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Sector residencial con buena posición relativa sobre el plan, cercanía a Av. Alemania y equipamiento barrial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.