VENTA DIRECTA | DEPARTAMENTO 1D + 1B CON BODEGA | INDEPENDENCIA

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 32 m² Construidos
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Descripción

Se vende acogedor departamento de **1 dormitorio y 1 baño**, ubicado en segundo piso, con orientación oriente y excelente conectividad.
Características:
- Superficie total: 32,77 m².
- 1 dormitorio y 1 baño.
- Bodega incluida.
- Segundo piso.
- Orientación oriente.
- Departamento en buen estado de conservación.
- Gastos comunes aproximados: $80.000.

Equipamiento del edificio:
- Ascensor.
- Conserjería.
- Sala de eventos.
- Azotea.

Excelente ubicación, cercana a Metro Plaza Chacabuco, comercio, servicios y transporte público.

Ideal para vivir o como inversión.

💰 **Precio de publicación: $60.000.000

✅ Venta directa con propietario, sin comisión de corretaje para el comprador.

📩 Consultas y coordinación de visitas por mensaje privado.

Video de la propiedad

Datos y características

Dormitorios 1
Baños 1
Bodegas 1
Superficie útil 32,77 m²
Superficie construida 32 m²
Superficie total 32 m²
Pisos del edificio 12
Unidades por piso 5
Año de construcción 2.006
Orientación Este
Estado Buena
Gastos comunes $80.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina americanaLiving comedorClosetsSubterráneo

Seguridad

Cámaras de seguridadPortón automáticoAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorQuincho del condominioSalón de eventosSala multiusoEstacionamientos de visita
1
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6
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8
9
10
11
12
Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
11 amenidades disponibles Buen nivel de amenidades · 11 características informadas
Seguridad y acceso Muy buen nivel de seguridad y acceso · 5 características informadas
5 espacios comunes Buen nivel de espacios comunes · 5 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Independencia

⌖
Precio publicado $60M Precio del aviso
●
Promedio comparable $65,1M Independencia
↕
Rango observado $39,8M - $72,8M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 32 m²
$34,5M $45,4M $56,3M $67,2M $78,1M 12/25 10/26 $60M $34,5M $45,4M $56,3M $67,2M $78,1M 12/25 06/26 09/26 10/26 $60M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Independencia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 7 Base usada: Independencia
Mediana publicada $ 69.297.100 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 154 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de departamento Venta de departamento $ 1.600 36 m² · Independencia $ 44/m² EN VENTA DEPTO 1H\/1B EN INDEPENDENCIA !! EN VENTA DEPTO 1H\/1B EN INDEPENDENCIA !! $ 45.766.560 30 m² · Independencia $ 1.525.552/m² Venta de departamento a paso del Hospital Clinico de la U de… Venta de departamento a paso del Hospital Clinico de la U de C… $ 50.000.000 29 m² · Independencia $ 1.724.138/m²

Este aviso está 13% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$60.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $12.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$266.800UF 6,47 / mes
Monto financiadoUF 1.163,27$48.000.000
Renta líquida sugerida$1.067.198Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$12.000.000
Total estimado pagado$92.039.877Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Independencia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Constanza.bustamante

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 32 m2
  • Superficie construida 32 m2
  • Valor por m² $1.875.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 60.000.000
  • UF 1.454,09
  • Activo desde 19:01:25 28/10/2026
  • ID Propiedad 6567 Reportar
  • Visitas 146
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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Ubicación de la propiedad

av independencia 2224, Independencia, Metropolitana Santiago, Chile

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