Se venden dos casonas antiguas con entradas independientes

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Descripción

Se venden dos casonas antiguas con entradas independientes a 6.500 UF, ubicadas en pleno Barrio Yungay, sector con alta demanda de arriendo y proyección de valorización (Código 76.530).

Propiedas orientada exclusivamente a inversionistas o desarrolladores, ideal para proyectos de arriendo por habitaciones, residencial o reconversión.

Importante: la propiedad no se encuentra habitable y requiere remodelación completa, incluyendo sistema eléctrico y regularización. Se vende en estado actual.

Características principales:

Superficie de terreno: 396 m2
Superficie construida: 188 m2
Distribución total: 21 dormitorios y 6 baños
Dos unidades independientes, cada una con living, comedor y cocina
Amplio patio interior con instalaciones para operación de alta ocupación

Amenities básicos
📐
396 m² útiles
🏗️
188 m² construidos
🛏️
21 dormitorios
🚿
6 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $262,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
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Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 188 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 07/26 $262,8M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 $262,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 57 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 259.999.990 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 67 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 19 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 21
  • Baños 6
  • Superficie Total 396 m2
  • Superficie Construida 188 m2
  • Valor por m² $663.542 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 262.762.435
  • UF 6.439,62
  • Activo desde 23:38:43 20/05/2026
  • ID Propiedad 4331 Reportar
  • Visitas 40

Ubicación e información de la zona

Santiago, Santo Domingo, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 328 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Perfil urbano
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Ana / Panamá / Centro Histórico
Uso dominante Vivienda, comercio, servicios, patrimonio
Perfil habitual Familias urbanas, estudiantes, trabajadores del centro

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.