Se venden dos casonas antiguas con entradas independientes

21 dormitorios Dormitorios 6 baños Baños 188 m² Construidos
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Descripción

Se venden dos casonas antiguas con entradas independientes a 6.500 UF, ubicadas en pleno Barrio Yungay, sector con alta demanda de arriendo y proyección de valorización (Código 76.530).

Propiedas orientada exclusivamente a inversionistas o desarrolladores, ideal para proyectos de arriendo por habitaciones, residencial o reconversión.

Importante: la propiedad no se encuentra habitable y requiere remodelación completa, incluyendo sistema eléctrico y regularización. Se vende en estado actual.

Características principales:

Superficie de terreno: 396 m2
Superficie construida: 188 m2
Distribución total: 21 dormitorios y 6 baños
Dos unidades independientes, cada una con living, comedor y cocina
Amplio patio interior con instalaciones para operación de alta ocupación

Amenities básicos
📐
396 m² útiles
🏗️
188 m² construidos
🛏️
21 dormitorios
🚿
6 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $262,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
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Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 188 m²
$0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 07/26 $262,8M $0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 $262,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 57 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 259.999.990 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 112 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 21
  • Baños 6
  • Superficie Total 396 m2
  • Superficie Construida 188 m2
  • Valor por m² $663.542 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 262.762.435
  • UF 6.433,32
  • Activo desde 23:38:43 20/05/2026
  • ID Propiedad 4331 Reportar
  • Visitas 73

Ubicación de la propiedad

Santiago, Santo Domingo, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Rosas / Santo Domingo Poniente

Santiago · 328 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Ana / Panamá / Centro Histórico
Uso dominante Vivienda, comercio, servicios, patrimonio
Perfil habitual Familias urbanas, estudiantes, trabajadores del centro
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje de transición entre Plaza de Armas, Santa Ana, Mapocho y Brasil.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Ana, Plaza de Armas, Cal y Canto; ejes Rosas, Santo Domingo, San Martín

Servicios: 1ª y 3ª Comisarías en radios cercanos; CESFAM Domeyko y salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Renta residencial, comercio de barrio y oficinas menores

✨ Dato útil del sector

Buena ubicación de centro extendido; revisar entorno exacto, ruido y estado de edificios antiguos.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.