Se vende local+ casa 3d/3b

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Descripción

Se vende local+ casa 3d/3b
Esquina bio bio - barrio matta sur

Propiedad excelente emplazada, en el corazón de matta sur, en calle de comercio activo y frente a persa reconocido, ideal para uso comercial o uso mixto.

Cuenta con subdivisión de dos propiedades ( habitaciones y local comercial) con rol único, muy amplia en buen estado de conservación en la comuna santiago.

La propiedad principal cuenta con 3 dormitorios 1 de ellos en planta baja y los otros 2 en el segundo piso, 2 baño primer y segundo piso.

Living comedor conjunto o separado, amplia sala de cocina tipo tradicional, con comedor diario.
Gran patio posterior semi techado.

Local comercial o taller c/ baño independiente, estrategicamente contactado con bio bio.

Amenities básicos
📐
200 m² útiles
🏗️
190 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $260M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 190 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 07/26 $260M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 $260M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 57 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 262.762.435 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 67 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 19 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 200 m2
  • Superficie Construida 190 m2
  • Valor por m² $1.300.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 259.999.990
  • UF 6.371,92
  • Activo desde 22:22:59 21/05/2026
  • ID Propiedad 4363 Reportar
  • Visitas 28

Ubicación e información de la zona

Santiago, Bio bio, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 169 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición Comercial 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Perfil urbano
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Franklin
Uso dominante Antigüedades, muebles, ropa usada, decoración, talleres, comida
Perfil habitual Comerciantes, compradores, turistas locales, operadores de bodegas

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.