Se vende local+ casa 3d/3b

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 190 m² Construidos
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Descripción

Se vende local+ casa 3d/3b
Esquina bio bio - barrio matta sur

Propiedad excelente emplazada, en el corazón de matta sur, en calle de comercio activo y frente a persa reconocido, ideal para uso comercial o uso mixto.

Cuenta con subdivisión de dos propiedades ( habitaciones y local comercial) con rol único, muy amplia en buen estado de conservación en la comuna santiago.

La propiedad principal cuenta con 3 dormitorios 1 de ellos en planta baja y los otros 2 en el segundo piso, 2 baño primer y segundo piso.

Living comedor conjunto o separado, amplia sala de cocina tipo tradicional, con comedor diario.
Gran patio posterior semi techado.

Local comercial o taller c/ baño independiente, estrategicamente contactado con bio bio.

Amenities básicos
📐
200 m² útiles
🏗️
190 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $260M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 190 m²
$0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 07/26 $260M $0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 $260M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 57 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 262.762.435 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 112 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 200 m2
  • Superficie Construida 190 m2
  • Valor por m² $1.300.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 259.999.990
  • UF 6.365,68
  • Activo desde 22:22:59 21/05/2026
  • ID Propiedad 4363 Reportar
  • Visitas 69

Ubicación de la propiedad

Santiago, Bio bio, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Persa Biobío / Víctor Manuel

Santiago · 169 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición Comercial 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Franklin
Uso dominante Antigüedades, muebles, ropa usada, decoración, talleres, comida
Perfil habitual Comerciantes, compradores, turistas locales, operadores de bodegas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área de persas y galpones de comercio especializado, con fuerte actividad de fin de semana y oferta patrimonial/comercial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Bio Bío L6, Franklin L2/L6; ejes Víctor Manuel, Placer, Bio Bío, San Isidro? no, San Diego

Servicios: CESFAM Padre Orellana/Matta Sur y 4ª Comisaría cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Locales, bodegas, galerías, renta comercial y vivienda de apoyo

✨ Dato útil del sector

Muy atractivo para locales y bodegas; revisar seguridad, incendios, cargas eléctricas y permisos.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.