Se vende local+ casa 3d/3b

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Se vende local+ casa 3d/3b
Esquina bio bio - barrio matta sur

Propiedad excelente emplazada, en el corazón de matta sur, en calle de comercio activo y frente a persa reconocido, ideal para uso comercial o uso mixto.

Cuenta con subdivisión de dos propiedades ( habitaciones y local comercial) con rol único, muy amplia en buen estado de conservación en la comuna santiago.

La propiedad principal cuenta con 3 dormitorios 1 de ellos en planta baja y los otros 2 en el segundo piso, 2 baño primer y segundo piso.

Living comedor conjunto o separado, amplia sala de cocina tipo tradicional, con comedor diario.
Gran patio posterior semi techado.

Local comercial o taller c/ baño independiente, estrategicamente contactado con bio bio.

Amenities básicos

📐

200 m² útiles

🏗️

190 m² construidos

🛏️

4 dormitorios

🚿

3 baños

Referencia de precios

Propiedades similares en el sitio (venta)

🔵 Precio en línea con el mercado

Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta

Este aviso de venta está por encima del valor más frecuente en el sitio.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo

Avisos similares 38 Base usada: Santiago

Mediana publicada $ 256.381.218 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 42 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 27 27 publicados en los últimos 7 días

Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m²

Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m²

En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador

Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Clima mediterráneo templado con veranos calurosos e inviernos fríos y lluviosos.

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Templado-cálido

Invierno

❄️

9,0°

Mediterráneo seco

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

12,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

Habitaciones 4
Baños 3
Superficie Total 200 m²
Superficie Construida 190 m²
Valor por m² $1.300.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 259.999.990
Valor UF (1UF=39.328)
UF 6.611
Activo desde 22:22:59 21/05/2026
ID Propiedad 4363
Visitas 3