Se Vende amplia propiedad, 2 casas 178

9 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 178 m² Construidos
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Descripción

Vende amplia propiedad, 2 casas 178,22, terreno de 640 m2, en Viel 1430, Santiago, vista Oeste. Consta de:

Casa 1: 112,97 m2: Aislada, Estructurada en Albañilería reforzada; Terminaciones: Muros exteriores-interiores Pintura, baño, Pisos: Pisos de madera, Enlucidos pintados, Madera - Ventanas de Madera, Puertas: Mdf - Cubierta: Teja colonial, dos pisos.

Primer Nivel: Hall, Living comedor, 2 Dormitorios, Cocina, Baño de visita, Ampliación Baño 2 –con protecciones ventana y puerta delantera, Segundo Nivel: 3 Dormitorios, Baño, Ampliación de Sexto Dormitorio.

CASA 2: 65,25 M2: Estructurada en Madera (Vivienda existente - Ampliación); Terminaciones: Muros exteriores e interiores Pintura, Cerámicos en baño - Piso de madera, Alfombra tipo cubrepiso, rev cerámicos en zona humeda- Cielos: Enlucidos pintados, Ventanas perfil de aluminio simple - Puertas: Mdf - Cubierta: Zincalum acanalada

Living comedor, Cocina, Baño, 3 Dormitorios, Ampliación y Taller, material ligero. (recinto se considera No Regularizable, por exceder porcentaje de Adosamiento permitido)

Ambas edificaciones (Certificado de Recepción Final N° 653-87, de fecha: 22- 12-1987

Entorno: Con excelente conectividad Matta, cerca de Liceos, Colegios, Hospital clínicas, Autopista Central, Parque Ohiggins, 4 cuadras metro Parque Ohiggins (L2) y Metro Rondizzoni (L2).

Estacionamiento vehículo 4

Jardín y antejardín

Valor de venta $ 630.000.000.- valor conversable. contribuciones $ 431.500

Disponibilidad Inmediata

Vende Corredora de Propiedades VISEM PROPIEDADES

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $630M Precio del aviso
●
Promedio comparable $357,9M Santiago
↕
Rango observado $4M - $390,4M
m²
Valor m² referencial $3,5M/m² Superficie: 178 m²
$0 $182,5M $365,1M $547,6M $730,2M 09/25 10/26 $630M $0 $182,5M $365,1M $547,6M $730,2M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $630M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 60 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 242.784.401 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 179 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

Este aviso está 159% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$630.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $126.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.801.396UF 68,07 / mes
Monto financiadoUF 12.245,79$504.000.000
Renta líquida sugerida$11.205.583Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$126.000.000
Total estimado pagado$966.418.707Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Corredorasmetro

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 9
  • Baños 4
  • Superficie total 640 m2
  • Superficie construida 178 m2
  • Valor por m² $984.375 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 630.000.000
  • UF 15.307,24
  • Activo desde 22:47:25 11/01/2026
  • ID Propiedad 3198 Reportar
  • Visitas 173

Ubicación de la propiedad

Santiago, Av. Viel 1430, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Viel — Santiago

98 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Viel
Uso dominante Residencial, parque, comercio local, servicios
Perfil habitual Familias, profesionales, trabajadores del centro-sur
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial residencial junto a Parque O’Higgins, Rondizzoni, San Diego sur y Huemul.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Rondizzoni/Parque O'Higgins; ejes Viel, San Diego sur, Rondizzoni, Pedro Montt

Servicios: 4ª Comisaría cercana; UAPO San Ignacio y CESFAM Padre Orellana/Matta Sur en radio sur

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda en altura, arriendo residencial y comercio de barrio

✨ Dato útil del sector

Buena conectividad y vida residencial; revisar ruido por eventos y estado de copropiedades.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.