Parcela en venta urbanizada de 5.000 m² en condominio consolidado

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Descripción

Parcela en venta de 5.000 m² en Camino El Oliveto - Balmaceda, Talagante. Terreno plano ubicado en condominio consolidado de la zona, con urbanización, seguridad 24/7, cámaras de seguridad, rol propio y caminos estabilizados.

La propiedad corresponde a una parcela de agrado sin construcción informada, con conexión eléctrica aérea mediante CGE. Cada propietario realiza su pozo de agua y construye su propia fosa para alcantarillado.

El condominio cuenta con gastos comunes aproximados de $80.000 y contribuciones de $180.000. Se encuentra en un sector campestre, con cercanía a colegios como Carampangue, Trebulco y Ceibos, además de comercio, Autopista del Sol y Camino Lonquén Sur.

Parcelas en Talagante

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Precio publicado $135,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $482,3M Talagante
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Rango observado $482,3M - $482,3M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$80,4M $194,7M $309M $423,4M $537,7M 07/26 $135,8M $80,4M $194,7M $309M $423,4M $537,7M 07/26 $135,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Talagante hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Talagante
Mediana publicada $ 456.418.342 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 99 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Parcela en venta de 5.000 m² Parcela en venta de 5.000 m² $ 114.363.200 5.000 m² · Talagante $ 22.873/m² Parcela en venta con casa de 4 dormitorios y 226 m² construi… Parcela en venta con casa de 4 dormitorios y 226 m² construido… $ 380.000.000 5.000 m² · Talagante $ 76.000/m²

Este aviso está 70% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$135.818.100 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $27.163.620

Plazo del crédito
Dividendo mensual$603.937UF 14,67 / mes
Monto financiadoUF 2.640,00$108.654.480
Renta líquida sugerida$2.415.748Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$27.163.620
Total estimado pagado$208.344.687Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talagante

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Carlos

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Superficie total 5.000 m2
  • Valor por m² $27.164 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.300
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 135.818.100
  • Activo desde 06:50:08 14/07/2026
  • ID Propiedad 4721 Reportar
  • Visitas 109

Ubicación de la propiedad

Talagante, Camino El Oliveto, Talagante, Metropolitana Santiago, Chile

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