- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 99 m2
- Superficie construida 64 m2
-
Valor por m² $808.081 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 80.000.000
-
UF 1.943,78
- Activo desde 23:06:43 11/01/2026
- ID Propiedad 3215 Reportar
- Visitas 196
¡Oportunidad de Venta en Puente Alto! Casa para Vivienda o Negocio.
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
64 m²
Construidos
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Descripción
¡Oportunidad de Venta en Puente Alto! Casa para Vivienda o Negocio.
Te presentamos una encantadora casa en venta en la creciente comuna de Puente Alto. Esta propiedad es perfecta tanto para aquellos que buscan iniciar un negocio como para familias que desean un lugar acogedor para vivir.
Características Principales:
• Espaciosa casa de dos pisos con un total de 99 m².
• 2 dormitorios cómodos y bien iluminados.
• 1 baño completo.
• Amplia sala de estar y comedor que ofrecen un espacio agradable para la convivencia familiar.
• Un pequeño pero acogedor patio trasero.
• Cocina independiente que se conecta directamente con el frontis de la casa, lo que permite la creación de un espacio al aire libre o negocio.
• La propiedad ha sido utilizada previamente como un negocio de comida, lo que la hace adecuada para emprendedores. En caso contrario, se encuentra emplazada en un sector residencial con muy buenos vecinos.
Ubicada en una zona privilegiada, esta vivienda se encuentra a pocos minutos de la Avenida San Carlos, acceso a colegios, supermercados como Líder Express y Tottus, así como a la estación de Metro Las Mercedes.
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+56 9 3416 9730
jpalma@vercettipropiedades.cl
Judith Palma
Agente Inmobiliario
Casas en Puente Alto
Precio publicado
$80M
Precio del aviso
Promedio comparable
$123,7M
Puente Alto
Rango observado
$117,2M - $164,6M
Valor m² referencial
$1,3M/m²
Superficie: 64 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
21
Base usada: Puente Alto
Mediana publicada
$ 102.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
230 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
3
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 22% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$80.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $16.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$355.733UF 8,64 / mes
Monto financiadoUF 1.555,02$64.000.000
Renta líquida sugerida$1.422.931Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$16.000.000
Total estimado pagado$122.719.836Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Puente Alto
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Puente Alto
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco
Templado-cálido
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 18%
Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
Ubicación de la propiedad
Puente Alto, Nonato coo, Puente Alto, Metropolitana Santiago, Chile
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