- Habitaciones 4
- Baños 5
- Superficie total 144 m2
- Superficie construida 165 m2
-
Valor por m² $1.556.571 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 224.146.258
-
UF 5.432,14
- Activo desde 14:33:30 11/06/2026
- ID Propiedad 4468 Reportar
- Visitas 219
Oportunidad de inversion en pleno Santiago Centro!
4 dormitorios
Dormitorios
5 baños
Baños
165 m²
Construidos
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Descripción
INVERSIÓN CON FLUJO INMEDIATO EN SANTIAGO CENTRO MAS
4 UNIDADES RENTANDO DESDE EL PRIMER DIA
Buscas una propiedad que se pague sola?
Esta es una oportunidad real de inversión en pleno Santiago Centro, a pasos de Metro Matta (L3) y Hospital San Borja, en un sector de alta demanda de arriendo.
Rentabilidad inmediata comprobable
4 unidades independientes (casa + 3 departamentos)
Departamento totalmente equipados, camas, aire acondicionado, cocina, mesay todos para arrendar de inmediato.
Closet y mueble de cocina hechos a medida, espectaculares , bellos., practicos.
Funcionando actualmente como B&B
Ingreso mensual: $900.000
Proyección anual: $10.800.000
Propiedad regularizada (recepción final)
Se entrega equipada lista para seguir generando ingresos
Ideal para inversionistas inteligentes
Genera flujo desde el primer mes
Alta demanda por ubicación estratégica
Posibilidad de optimizar renta (arriendo diario/mensual)
También perfecta si quieres vivir y pagar tu dividendo con los arriendos
Propiedades con flujo activo + ubicación + múltiples unidades NO duran en el mercado.
Agenda tu visita hoy y evalúa en terreno esta oportunidad real de inversión.
Casas en Santiago
Precio publicado
$224,1M
Precio del aviso
Promedio comparable
$358,1M
Santiago
Rango observado
$4M - $391M
Valor m² referencial
$1,4M/m²
Superficie: 165 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
67
Base usada: Santiago
Mediana publicada
$ 230.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
198 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.
$224.146.258 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $44.829.252
Plazo del crédito
Dividendo mensual$996.702UF 24,15 / mes
Monto financiadoUF 4.345,71$179.317.006
Renta líquida sugerida$3.986.809Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$44.829.252
Total estimado pagado$343.839.900Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Santiago
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Santiago
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco
Templado-cálido
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 18%
Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
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