¡Oportunidad! Casa Esquina con Local Comercial en Excelente Ubicación

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 90 m² Construidos
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Descripción

¡Oportunidad! Casa Esquina con Local Comercial en Excelente Ubicación - Maipú - contacto@kolmenia.com

Descripción:
Amplia casa de dos pisos ubicada estratégicamente en una avenida principal en Maipú, ideal para vivir cómodamente y desarrollar tu negocio.

Distribución:

Primer Piso:

Amplio living-comedor.

Espaciosa cocina equipada con encimera y horno a gas.

Dormitorio amplio.

Baño completo.

Patio trasero.

Antejardín.

Local comercial con acceso independiente.

Segundo Piso:

2 dormitorios luminosos.

1 baño completo.

Ubicación privilegiada:

Cercana a colegios, supermercados y comercio en general.

A pasos del Mall Arauco Maipú.

Clínica Indisa a solo 12 minutos caminando.

Próxima a Inacap.

Excelente conectividad con Autopista El Sol, Américo Vespucio y Metro Estación El Sol.

Próxima construcción de nueva comisaría en el sector.

Cercana al Parque El Rosal, ideal para paseos en familia y actividades al aire libre.

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Comisión Corredora 2%.

Kolmenia.cl​

Amenities básicos
📐
140 m² útiles
🏗️
90 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Maipú

⌖
Precio publicado $165M Precio del aviso
●
Promedio comparable $133,1M Maipú
↕
Rango observado $680k - $150M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 90 m²
$0 $47,8M $95,6M $143,5M $191,3M 12/25 05/26 $165M $0 $47,8M $95,6M $143,5M $191,3M 12/25 03/26 05/26 $165M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Maipú hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 30 Base usada: Maipú
Mediana publicada $ 132.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 214 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Excelente casa Arriendo Excelente casa $ 680.000 120 m² · Maipú $ 5.667/m² Se Vende Casa Ampliada y Regularizada, Villa San Luis, Maipú… Se Vende Casa Ampliada y Regularizada, Villa San Luis, Maipú. $ 65.000.000 82 m² · Maipú $ 792.683/m² enta de casa 3 dormitorios, 67\/58 metros cuadrado enta de casa 3 dormitorios, 67\/58 metros cuadrado $ 55.000.000 68 m² · Maipú $ 808.824/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Maipú

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Dominio propiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 140 m2
  • Superficie Construida 90 m2
  • Valor por m² $1.178.571 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 165.000.000
  • UF 4.039,76
  • Activo desde 00:29:15 12/01/2026
  • ID Propiedad 3267 Reportar
  • Visitas 112

Ubicación de la propiedad

Maipú, Cordillera de Los Andes, Maipú, Metropolitana Santiago, Chile

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