INVERSIÓN CON FLUJO INMEDIATO EN SANTIAGO CENTRO!

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Descripción

INVERSIÓN CON FLUJO INMEDIATO EN SANTIAGO CENTRO MAS76.299
4 UNIDADES RENTANDO DESDE EL DÍA 1 Precio: 5.788 UF

Buscas una propiedad que se pague sola?
Esta es una oportunidad real de inversión en pleno Santiago Centro, a pasos de Metro Matta (L3) y Hospital San Borja, en un sector de alta demanda de arriendo.

Rentabilidad inmediata comprobable

4 unidades independientes (casa + 3 departamentos)
Departamento totalmente equipados, camas, aire acondicionado, cocina, mesay todos para arrendar de inmediato.
Closet y mueble de cocina hechos a medida, espectaculares , bellos., practicos.

Funcionando actualmente como B&B
Ingreso mensual: $900.000
Proyección anual: $10.800.000
Propiedad regularizada (recepción final)
Se entrega equipada lista para seguir generando ingresos
Ideal para inversionistas inteligentes

Amenities básicos
📐
144 m² útiles
🏗️
165 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $234,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 165 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 07/26 $234,1M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 $234,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 67 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 230.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 71 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 22 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 5
  • Superficie Total 144 m2
  • Superficie Construida 165 m2
  • Valor por m² $1.625.537 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 234.077.370
  • UF 5.736,63
  • Activo desde 22:17:19 21/05/2026
  • ID Propiedad 4358 Reportar
  • Visitas 22

Ubicación e información de la zona

Santiago, Miguel León Prado, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 226 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Perfil urbano
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Bogotá
Uso dominante Vivienda, comercio local, salud, servicios
Perfil habitual Familias, trabajadores del centro, arrendatarios de permanencia

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.