Excelente oportunidad para vivir o invertir en pleno Santiago Centro!

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 160 m² Construidos
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Descripción

Venta Casa en Santiago Centro | $580.000.000

Excelente oportunidad para vivir o invertir en pleno Santiago Centro. Propiedad con gran potencial habitacional y comercial, ubicada en un sector estratégico de alta plusvalía y excelente conectividad.

? Características de la propiedad:

4 amplios dormitorios
2 baños
Living y comedor independientes
2 cocinas
Hall de distribución
Patio interior y espacios de servicio
Bodega / áreas de almacenamiento
Terreno de 165 m aprox.
Construidos 160 m aprox.

?? Ubicación privilegiada
Emplazada en barrio consolidado, cercana a Metro Santa Lucía, Universidad Católica y Parque Bustamante, con acceso a principales avenidas, comercio, servicios, centros de salud y universidades.

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $580M Precio del aviso
●
Promedio comparable $358,1M Santiago
↕
Rango observado $4M - $391M
m²
Valor m² referencial $3,6M/m² Superficie: 160 m²
$0 $168M $336,1M $504,1M $672,2M 09/25 10/26 $580M $0 $168M $336,1M $504,1M $672,2M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $580M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 63 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 224.114.974 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

Este aviso está 159% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$580.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $116.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.579.063UF 62,50 / mes
Monto financiadoUF 11.244,94$464.000.000
Renta líquida sugerida$10.316.251Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$116.000.000
Total estimado pagado$889.718.809Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Salepropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 165 m2
  • Superficie construida 160 m2
  • Valor por m² $3.515.152 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    $ 580.000.000
  • UF 14.056,18
  • Activo desde 14:44:18 11/06/2026
  • ID Propiedad 4475 Reportar
  • Visitas 104

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Ubicación de la propiedad

Santiago, Parque Bustamante, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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Lastarria — Santiago

575 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Lucía / Forestal
Uso dominante Cultura, restaurantes, cafés, museos, cine, turismo
Perfil habitual Turistas, profesionales jóvenes, estudiantes, expatriados, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector cultural y gastronómico de alta demanda, vinculado al GAM, museos, cines, librerías y borde del cerro.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro U. Católica, Bellas Artes, Santa Lucía; ejes Lastarria, Merced, Alameda

Servicios: Hospital UC y Posta Central en radio cercano; EMB Parque Forestal; 1ª Comisaría al poniente

🏡 Perfil inmobiliario

Renta corta, departamentos premium céntricos, hotelería y gastronomía

✨ Dato útil del sector

Uno de los sectores más atractivos para renta turística y arriendo profesional; revisar normativa de arriendo temporal y ruido.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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