En venta Propiedad Comercial con REBAJA de 2.000 UF

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Descripción

¡Atención Inversionistas y Emprendedores! Propiedad Comercial con REBAJA de 2.000 UF en Santiago

¿Buscas el espacio ideal para escalar tu negocio en una ubicación estratégica? Esta amplia propiedad comercial de 156 m² construidos lo tiene absolutamente todo, y con una reducción de precio inmejorable.

Diseñada para adaptarse a cualquier visión comercial, cuenta con 8 amplias habitaciones/privados, ideales para oficinas, consultorios o coworking. Su distribución inteligente incluye 3 baños completos, 3 estacionamientos (oro puro en Santiago) y 2 prácticas bodegas para tu logística.

El gran diferencial: Una espectacular terraza de 94 m². Imagina el potencial: área de descanso para tu equipo, un showroom al aire libre o un espacio de eventos exclusivo. Todo esto con una excelente orientación y la conectividad inigualable de Santiago.

Características Clave:

Precio Oportunidad: Rebaja histórica de 2.000 UF; valor de tasacion 8400 UF

Espacio Versátil: 156 m² construidos + 8 habitaciones/privados.

Comodidad Total: 3 estacionamientos + 2 bodegas.

El Gran Plus: Increíble terraza de 94 m².

Ubicación Estratégica: Conectividad y servicios a un paso.

Amenities básicos
📐
250 m² útiles
🏗️
156 m² construidos
🛏️
8 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $270,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 156 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 07/26 $270,8M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 $270,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 61 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 224.114.974 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 72 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 20 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 8
  • Baños 3
  • Superficie Total 250 m2
  • Superficie Construida 156 m2
  • Valor por m² $1.083.390 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 270.847.433
  • UF 6.637,77
  • Activo desde 23:27:51 20/05/2026
  • ID Propiedad 4323 Reportar
  • Visitas 30

Ubicación e información de la zona

Santiago,, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 128 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Perfil urbano
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Universitario / Ejército
Uso dominante Universidades, vivienda, cafés, servicios
Perfil habitual Estudiantes, profesionales jóvenes, inversionistas de renta

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.