En venta Excelente conectividad en Conchalí Casa + Propiedad secundaria

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 195 m² Construidos
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Descripción

Excelente conectividad en Conchalí Casa + Propiedad secundaria independiente
A pasos del Metro Línea 3, esta propiedad combina ubicación estratégica y versatilidad. Perfecta para inversión, familia extensa o arriendo de una de las unidades.

Valor de venta UF 5.500 / Contribuciones $100.000 c/u aprox.

Ubicación privilegiada
Calle Cañete, vereda norte, Conchalí. Con acceso rápido a Av. Independencia, Av. Dorsal y Av. Fermín Vivaceta. Paraderos de micros y estación Metro Conchalí a pocos metros.

La propiedad
Terreno de 356 m regular y plano.
Superficie total útil: 172,26 m
(121 m construidos en 1953 + 51,26 m ampliación en 1998, en albañilería y madera regularizada)

Dos viviendas independientes en un mismo terreno:

Casa principal:

Hall, living, comedor, cocina, comedor diario

1 dormitorio principal en suite

2 dormitorios comunes

1 baños

Propiedad secundaria (al fondo del patio):

Estar, comedor, cocina

1 dormitorio

1 baño completo

Extras: Galería con medio ventanal + bodega habilitada como taller.

Amenities básicos
📐
356 m² útiles
🏗️
195 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $224,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 195 m²
$0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 07/26 $224,6M $0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 $224,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 64 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 276.056.067 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 102 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

Este aviso está 19% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Salepropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 356 m2
  • Superficie Construida 195 m2
  • Valor por m² $631.017 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 224.642.000
  • Activo desde 15:17:54 16/06/2026
  • ID Propiedad 4519 Reportar
  • Visitas 74

Ubicación de la propiedad

Santiago,, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

República

Santiago · 128 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Universitario / Ejército
Uso dominante Universidades, vivienda, cafés, servicios
Perfil habitual Estudiantes, profesionales jóvenes, inversionistas de renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector universitario-patrimonial con casonas, instituciones académicas y vivienda en altura.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro República L1, Los Héroes L1/L2, Toesca L2; Av. República, Alameda

Servicios: 2ª Comisaría en Toesca; red de salud central y municipal cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Renta estudiantil, casonas reconvertidas, edificios residenciales

✨ Dato útil del sector

Excelente para renta por piezas/departamentos y residencias; revisar permisos de uso y seguridad de inmuebles antiguos.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.