Amplia propiedad ubicada en tranquilo pasaje residencial, directamente frente a plaza con áreas verdes y juegos infantiles.
Una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, terreno, estacionamientos y buena conectividad, con posibilidades de remodelar y adaptar sus espacios según sus necesidades.
SUPERFICIES
• Terreno: 220 m² según SII
• Superficie construida total existente: aprox. 136 m² según tasación
• Construcciones registradas en SII: 96 m²
VIVIENDA PRINCIPAL
La vivienda original, de sólida construcción de albañilería, cuenta con:
• 3 dormitorios
• Amplio living-comedor
• Cocina independiente
• Baño completo
• Bodega y espacio de almacenamiento
• Gran antejardín pavimentado
• Estacionamiento para hasta 4 vehículos
Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplio antejardín, además de encontrarse directamente frente a una plaza.
SECTOR POSTERIOR Y POTENCIAL DE REMODELACIÓN
La propiedad cuenta además con un sector posterior diferenciado de la vivienda principal, compuesto por ampliación de dos niveles, galería, segundo baño y patio.
Este sector ofrece potencial de remodelación y permite reorganizar y adaptar sus espacios de acuerdo con las necesidades y proyecto del futuro propietario.
En la parte posterior cuenta con patio pavimentado y una parra, ofreciendo un segundo espacio exterior independiente del gran antejardín.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en Población Las Rejas, Estación Central, con acceso a Av. Las Rejas, 5 de Abril y Alameda, además de conectividad hacia Metro Las Rejas.
En el entorno se encuentran colegios, supermercados, comercio, gimnasio y centros de salud.
VALOR DE VENTA: $159.900.000
Compra mediante recursos propios o crédito hipotecario.
Comisión de corretaje: 2% del valor de venta.
Tania Opazo
Corredora de Propiedades
+56 9 9344 7496
Consultas y coordinación de visitas.
Datos y características
🛏Dormitorios3
🚿Baños2
🚗Estacionamientos4
📦Bodegas2
🏗Superficie construida136 m²
📏Superficie total220 m²
🌳Terreno220 m²
🏠Pisos de la propiedad1
📅Año de construcción1.959
🧭OrientaciónSuroriente
✨EstadoA remodelar
🏛Contribuciones$41.000
Características y equipamiento
Interior
Cocina tradicionalComedor separadoSala de estarClosets
Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.
$159.900.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $31.980.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$711.021UF 17,23 / mes
Monto financiadoUF 3.100,11$127.920.000
Renta líquida sugerida$2.844.084Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$31.980.000
Total estimado pagado$245.286.272Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Estación Central
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo secoTemplado-cálidoMediaSuave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%Nublado 18%Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
DISPONIBLE
OPORTUNIDAD
OFERTA
