CASA CON ESPACIO COMERCIAL EN LA PINTANA

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 95 m² Construidos
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Descripción

⚠️ OPORTUNIDAD: Casa Esquina en La Pintana, San Ricardo - SOLO AL CONTADO ($72.000.000)

Descripción:
¡Excelente oportunidad para comerciantes o inversionistas! Se vende excelente propiedad esquina en la comuna de La Pintana por $72.000.000.

Características principales:
3 Dormitorios amplios.
1 Baño grande y cómodo.
Espacio habilitado para local comercial (ideal para almacén, botillería, amasandería, taller o negocio de barrio por ser casa esquina de alto flujo).

Condiciones de venta (LEER BIEN):
• La propiedad cuenta con ampliaciones no regularizadas, por lo que NO se acepta crédito hipotecario ni subsidios de ningún tipo (los bancos no aprueban el crédito)

Precio: $72.000.000 (conversable solo ante ofertas serias de compradores con dinero en mano).
Interesados escribir por interno para coordinar visitas. ¡Ideal para trabajar y vivir en el mismo lugar o para recibir rentabilidad por arriendo!

Consultas con Angélica +569 73696841





Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Superficie construida 95 m²
Superficie total 135 m²

Casas en La Pintana

⌖
Precio publicado $72M Precio del aviso
●
Promedio comparable $71,2M La Pintana
↕
Rango observado $62,5M - $78,5M
m²
Valor m² referencial $757,9k/m² Superficie: 95 m²
$59,9M $65,2M $70,5M $75,8M $81,1M 09/26 11/26 $72M $59,9M $65,2M $70,5M $75,8M $81,1M 09/26 10/26 11/26 $72M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en La Pintana hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 3 Base usada: La Pintana
Referencia publicada $ 74.941.526 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 28 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$72.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $14.400.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$320.160UF 7,76 / mes
Monto financiadoUF 1.395,92$57.600.000
Renta líquida sugerida$1.280.638Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$14.400.000
Total estimado pagado$110.447.852Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en La Pintana

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Angélica cid

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 135 m2
  • Superficie construida 95 m2
  • Valor por m² $533.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 72.000.000
  • UF 1.744,90
  • Activo desde 19:03:14 06/11/2026
  • ID Propiedad 6730 Reportar
  • Visitas 31

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