Oportunidad en La Pintana: Casa sólida en esquina, excelente conectividad

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 75 m² Construidos
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Descripción

e vende excelente propiedad sólida, ubicada estratégicamente en calle principal de la comuna de La Pintana. Una alternativa ideal tanto para uso habitacional como comercial, gracias a su inmejorable ubicación y gran visibilidad.
Características principales:
• Construcción: Casa 100% sólida.
• Cocina: Ampliada y completamente regularizada, también construida en material sólido.
• Ubicación privilegiada: Propiedad en esquina sobre calles principales, situada justo frente a un establecimiento educacional.
• Estacionamiento: Capacidad para 2 vehículos. Espacio lateral/trasero ideal para una camioneta y espacio delantero para un vehículo menor (auto).
Conectividad y Entorno:
• Locomoción a la puerta: A solo metros de Av. Bernardino Parada y Av. Lo Martínez, conectando rápidamente con buses de la Red Metropolitana hacia distintas direcciones.
• Cercanía a servicios: A solo 15 minutos caminando del centro cívico de La Pintana, la Municipalidad, centros asistenciales y supermercados.
Valor de venta: UF 2.061
(Conversable / Se aceptan ofertas serias; no se vende con subsidio).

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 2
Estacionamientos 2
Superficie construida 75 m²
Orientación Este
Estado Buena

Casas en La Pintana

⌖
Precio publicado $84,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $71M La Pintana
↕
Rango observado $62,5M - $84,8M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 75 m²
$58,9M $66,3M $73,7M $81M $88,4M 09/26 11/26 $84,8M $58,9M $66,3M $73,7M $81M $88,4M 09/26 10/26 11/26 $84,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 3 Base usada: La Pintana
Referencia publicada $ 65.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 29 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$84.824.577 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $16.964.915

Plazo del crédito
Dividendo mensual$377.186UF 9,16 / mes
Monto financiadoUF 1.648,80$67.859.662
Renta líquida sugerida$1.508.744Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$16.964.915
Total estimado pagado$130.120.727Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en La Pintana

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Marco.delrioa@gmail.com

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie construida 75 m2
  • Precio
    UF 2.061
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 84.824.577
  • Activo desde 23:27:33 01/11/2026
  • ID Propiedad 6614 Reportar
  • Visitas 16

Ubicación de la propiedad

Calle Punta Horcón, Villa Salvador Allende, La Pintana, Metropolitana Santiago, Chile

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