OPORTUNIDAD

Casa 5D con piscina en Pedro Fontova, Huechuraba · UF 13.000

5 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 155 m² Construidos Piscina Amenity

Descripción

OPORTUNIDAD, PRECIO REBAJADO. VENDE SU DUEÑO DIRECTO, SIN COMISIÓN.

Cinco dormitorios, jardín y piscina al norte, y un quincho de ladrillo bajo un techo de madera.

Misma arquitectura, otra distribución. En el primer piso están el hall, el living-comedor con ventanales al jardín, la cocina, el baño de visitas, el dormitorio principal con walk-in closet y baño en suite, dos dormitorios más —uno en uso como escritorio— y el dormitorio de servicio con su propio baño. En la mansarda hay dos dormitorios, un baño abuhardillado con luz natural y una bodega.

En pleno Pedro Fontova, el jardín, la piscina y los dormitorios del segundo piso dan al norte, así que tienen sol todo el día. Afuera hay tres patios, dos terrazas, riego automático, una pérgola con quincho de ladrillo y frutales: dos naranjos, un limón y un kumquat, además de romero, lavanda y menta.

Tiene calefacción central y aire acondicionado en el segundo piso. Los 155 m² construidos están regularizados. La casa está desocupada y se entrega sin muebles.

Lo que la distingue:
- Jardín, piscina y dormitorios del segundo piso al norte
- Calefacción central y aire acondicionado
- Pérgola con quincho de ladrillo, tres patios y frutales
- Terreno de 500 m², con los 155 m² construidos regularizados

Ficha técnica:
- Precio: UF 13.000
- Terreno: 500 m²
- Superficie construida: 155 m²
- Dormitorios: 5 + servicio
- Baños: 5
- Pisos: 2
- Año de construcción: 2004
- Orientación: Norte
- Estacionamientos: 4
- Bodegas: Sí (1er piso y altillo)
- Piscina: Sí, cercada
- Quincho: Sí, de ladrillo y techado
- Calefacción: Calefaccion central y aire acondicionado en el segundo piso
- Gasto común: $60000

Situación legal: títulos limpios, sin hipotecas ni gravámenes, contribuciones al día.
La casa está desocupada y se entrega sin muebles.

Existe la posibilidad de arrendar con compromiso de compra.

Contacto: Felipe Sánchez - +56 9 9170 7611

Video de la propiedad

Datos y características

Dormitorios 5
Baños 5
Estacionamientos 4
Bodegas 2
Superficie construida 155 m²
Superficie total 500 m²
Terreno 500 m²
Año de construcción 2.004
Orientación Norte
Gastos comunes $60.000

Características y equipamiento

Interior

Living comedorBaño en suiteBaño de visitasDormitorio de servicioBaño de servicio

Climatización

Aire acondicionado

Exterior

TerrazaJardínQuinchoPiscina privada

Seguridad

Conserjería
Foto de Felipe sánchez

Felipe sánchez

Agente Inmobiliario
Teléfono
Correo
********@********

Casas en Huechuraba

⌖
Precio publicado $536,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $444,7M Huechuraba
↕
Rango observado $438M - $446,9M
m²
Valor m² referencial $3,5M/m² Superficie: 155 m²
$422,3M $454,7M $487,2M $519,7M $552,2M 04/26 09/26 $536,4M $422,3M $454,7M $487,2M $519,7M $552,2M 04/26 09/26 $536,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Huechuraba
Referencia publicada $ 412.038.500 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 105 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$536.419.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $107.283.800

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.385.273UF 57,81 / mes
Monto financiadoUF 10.400,00$429.135.200
Renta líquida sugerida$9.541.091Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$107.283.800
Total estimado pagado$822.865.645Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Huechuraba

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Felipe sánchez

  • Habitaciones 5
  • Baños 5
  • Superficie total 500 m2
  • Superficie construida 155 m2
  • Valor por m² $1.072.838 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 13.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 536.419.000
  • Activo desde 14:37:51 23/09/2026
  • ID Propiedad 6128 Reportar
  • Visitas 158

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