Arriendo San Miguel, Alcalde Pedro Alarcón 805

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Exterior: Accesos controlados las 24 horas, Estacionamiento de visitas, Gimnasio, Portón automático, Quincho, Sala Multiuso, Juegos Infantiles

Amenities básicos
📐
35 m² útiles
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño
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Departamentos en San Miguel

⌖
Precio publicado $310k Precio del aviso
●
Promedio comparable $435,8k San Miguel
↕
Rango observado $410k - $650k
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$255,6k $367,8k $480k $592,2k $704,4k 09/25 08/26 $310k $255,6k $367,8k $480k $592,2k $704,4k 09/25 04/26 07/26 08/26 $310k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan rápido se mueve el arriendo de arriendo departamentos en San Miguel hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de arriendo departamentos para arriendo, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 12 Base usada: San Miguel
Mediana publicada $ 350.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 354 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo San Miguel, Lo Ovalle, San Miguel Arriendo San Miguel, Lo Ovalle, San Miguel $ 280.000 49 m² · San Miguel $ 5.714/m² Arriendo San Miguel, Depto 2dormitorios Arriendo San Miguel, Depto 2dormitorios $ 280.000 45 m² · San Miguel $ 6.222/m² Arriendo San Miguel, Décima Avenida 1210 Arriendo San Miguel, Décima Avenida 1210 $ 360.000 48 m² · San Miguel $ 7.500/m²

Este aviso está 11% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Corredor

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 35 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $8.857 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 310.000
  • UF 7,59
  • Activo desde 17:29:59 03/09/2025
  • ID Propiedad 203 Reportar
  • Visitas 250

Ubicación de la propiedad

San Miguel, Alcalde Pedro Alarcón 805, San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Hospital Barros Luco / Exequiel González Cortés

San Miguel · 232 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Hospitales, servicios médicos, comercio de apoyo y vivienda cercana.
Perfil habitual Personal de salud, familias, inversionistas de arriendo, usuarios de servicios médicos.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área de equipamiento sanitario relevante para el sector sur de Santiago, con fuerte demanda de servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Gran Avenida, Barros Luco, Salesianos; Metro El Llano/San Miguel a distancia caminable o corta.

Servicios: Hospital Barros Luco-Trudeau y Hospital Exequiel González Cortés como hitos principales.

🏡 Perfil inmobiliario

Arriendo para personal de salud, departamentos y servicios de apoyo sanitario.

✨ Dato útil del sector

Puede ser atractivo para renta por cercanía a hospitales; validar flujo, estacionamientos y ruido.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.