- Superficie total 12.000 m2
-
Valor por m² $6.250 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 75.000.000
-
UF 1.817,61
- Activo desde 15:21:31 10/11/2026
- ID Propiedad 6770 Reportar
- Visitas 8
Camino al Almendro, sector Ballica Sur
Descripción
Camino al Almendro, sector Ballica Sur
Si buscas un terreno amplio para tu próximo proyecto, ven a conocer esta propiedad de 12.000 m², distribuida en dos lotes.
Características del terreno
Primer lote de aproximadamente 3.800 m².
Segundo lote de aproximadamente 8.200 m².
Factibilidad de conexión eléctrica.
Factibilidad de conexión a agua potable rural (APR).
💰 Valor por ambos lotes · $75.000.000 + 2 % de corretaje
📝 Escritura inmediata ante notario.
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Datos y características
Superficie total
12.000 m²
Sitios en Linares
Precio publicado
$75M
Precio del aviso
Promedio comparable
$150M
Linares
Rango observado
$70M - $310M
Valor m² referencial
—
superficie no informada
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de sitios en Linares hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de sitios para venta, comparando por misma región.
Avisos similares
4
Base usada: Maule
Referencia publicada
$ 45.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
177 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
2 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$75.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $15.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$333.499UF 8,08 / mes
Monto financiadoUF 1.454,09$60.000.000
Renta líquida sugerida$1.333.998Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$15.000.000
Total estimado pagado$115.049.846Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Linares
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Linares
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,0
°C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59%
Nublado 22%
Lluvia 24%
Nieve 3%
Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.
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