En venta propiedad tiene costa en el Estrecho de Magallanes

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Descripción

Esta propiedad se encuentra ubicada en la región de Magallanes, Provincia de Tierra del Fuego, Comuna de Porvenir, en el sector llamado Estancia Gente Grande, en territorio Chileno.
Tiene una extensión de 229 hectáreas, ($34.000.000 por Ha.aproximadamente) . Esta propiedad tiene costa en el Estrecho de Magallanes por el que pasan los cruceros que vienen del Océano Atlántico hacia el Océano Pacífico.
En esta zona no existe un resort turístico de 5 estrellas que permita a los turistas conocer la región con la gran isla de Tierra del Fuego y la Antártica Chilena.
Como esta propiedad tiene acceso directo al Estrecho de Magallanes, podria tener su propio Puerto (como lo tubo en el pasado) para recibir los cruceros, también se puede construir una pista de aterrizaje para aviones, aviones ligeros, cuenta con una sección en la que se pueden construir canchas de esquí, y dependiendo de la temporada se pueden realizar expediciones a los ventisqueros de Torres de Paine, la Antártica de Chile, vida silvestre, parques y lagunas con cisnes que han sido declarados monumentos nacionales, y ríos para los amantes de la pesca del salmón.

Carlos Almarza M
Corredor de Propiedades

Parcelas en Punta Arenas

⌖
Precio publicado $2,1B Precio del aviso
●
Promedio comparable $706,7M Punta Arenas
↕
Rango observado $706,7M - $706,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$476,2M $951,6M $1,4B $1,9B $2,4B 12/25 $2,1B $476,2M $951,6M $1,4B $1,9B $2,4B 12/25 $2,1B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Punta Arenas hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Punta Arenas
Mediana publicada $ 150.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 193 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela de Media hectárea en el Kilómetro 44 En venta Parcela de Media hectárea en el Kilómetro 44 $ 35.000.000 5.000 m² · Punta Arenas $ 7.000/m² En venta Parcela camino al Andino, tan sólo a 800 mts del lí… En venta Parcela camino al Andino, tan sólo a 800 mts del lími… $ 2.144.273.580 146.000 m² · Punta Arenas $ 14.687/m² En venta terreno de 313 m, con un generoso frente de 12.5 me… En venta terreno de 313 m, con un generoso frente de 12.5 metr… $ 180.000.000 313 m² · Punta Arenas $ 575.080/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Punta Arenas

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 6,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
6,0 °C
Viento medio
30,0 km/h
Humedad media
80 %
Frío y ventoso Frío Media-alta Muy ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
11,0°
Frío
Invierno
❄️
2,0°
Frío y ventoso
Humedad
💧
80%
Media-alta
Viento
🌬️
30,0
Muy ventoso
Distribución de días en el año
Sol 41% Nublado 29% Lluvia 30% Nieve 20%

Región austral con temperaturas bajas casi todo el año, viento frecuente y cambios rápidos de tiempo. Precipitaciones moderadas, con mezcla de lluvia y nieve según la época.

Corredoralassur

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 2.340.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $918 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 2.147.483.647
  • UF 52.629,24
  • Activo desde 01:47:09 27/12/2025
  • ID Propiedad 2760 Reportar
  • Visitas 102

Ubicación e información de la zona

Punta Arenas, Bahía Gente Grande, Punta Arenas, Magallanes y de la Antártica Chilena, Chile

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