OPORTUNIDAD

Venta de casa en los pellines bajo, costa de Valdivia

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 45 m² Construidos

Descripción

🌊 VENTA DE CASA CON VISTA AL MAR – LOS PELLINES BAJO

Se vende casa de aproximadamente 4 años de antigüedad, ubicada en un entorno natural y tranquilo, con hermosos atardeceres y a solo 5 minutos en vehículo de la playa de Curiñanco.

🏠 Casa: 45 m².
🛏️ Distribución: 2 dormitorios y 1 baño.
🌿 Terreno: 3.760 m².
⚡ Electricidad: Empalme SAESA.
💧 Agua: De vertiente, con 2 estanques (uno de 5.400 litros) y 2 electrobombas.
🍎 Extras: Árboles frutales jóvenes.

🚙 Acceso: La propiedad se encuentra a aproximadamente 800 metros del camino. Para llegar, se debe subir por un trayecto mixto, mitad asfaltado y mitad de ripio. Se requiere vehículo 4x4.

📄 Situación legal: Terreno indígena, venta de acciones y derechos.

💰 Precio: $60.000.000, conversable.

📞 Contacto: 948000723

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Estacionamientos 3
Superficie construida 45 m²
Superficie total 3.760 m²
Terreno 3.760 m²
Pisos de la propiedad 1
Año de construcción 2.022
Estado Excelente

Casas en Valdivia

⌖
Precio publicado $60M Precio del aviso
●
Promedio comparable $186,5M Valdivia
↕
Rango observado $850k - $309,4M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 45 m²
$0 $89,7M $179,4M $269,1M $358,7M 09/25 10/26 $60M $0 $89,7M $179,4M $269,1M $358,7M 09/25 02/26 10/26 $60M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 27 Base usada: Valdivia
Mediana publicada $ 162.774.469 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 293 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 63% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$60.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $12.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$266.800UF 6,48 / mes
Monto financiadoUF 1.166,27$48.000.000
Renta líquida sugerida$1.067.198Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$12.000.000
Total estimado pagado$92.039.877Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Publicado por

Yeniffer solange

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 3.760 m2
  • Superficie construida 45 m2
  • Valor por m² $15.957 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 60.000.000
  • UF 1.457,83
  • Activo desde 16:17:22 18/10/2026
  • ID Propiedad 6429 Reportar
  • Visitas 12
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Los Pellines bajo, camino vista hermosa, Valdivia, Los Rios, Chile

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Comuna
Valdivia
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Venta
Tipo de propiedad
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