En venta casa de un piso en ampliación Villa Los Alcaldes

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Por encargo de cliente vendemos casa de un piso en ampliación Villa Los Alcaldes, a pasos de Avda. Luis Damman, excelente ubicación a 100 mts supermercado, bomberos, comercio local,etc.,. Cuenta con 2 dormitorios, cocina comedor, living, baño y pequeña bodega en patio. Muy buen acceso a locomoción. Documentación al día y en regla.

Comisión 2%.

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Casas en Valdivia

⌖
Precio publicado $55M Precio del aviso
●
Promedio comparable $186,5M Valdivia
↕
Rango observado $850k - $309,6M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $89,7M $179,5M $269,2M $359M 09/25 10/26 $55M $0 $89,7M $179,5M $269,2M $359M 09/25 02/26 10/26 $55M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 27 Base usada: Valdivia
Mediana publicada $ 162.774.469 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 307 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
?Casa con vista al mar y amplio terreno en los pellines bajo ?Casa con vista al mar y amplio terreno en los pellines bajo $ 60.000.000 45 m² · Valdivia $ 1.333.333/m² En venta casa de un piso en sector Las Animas En venta casa de un piso en sector Las Animas $ 80.000.000 60 m² · Valdivia $ 1.333.333/m²

Este aviso está 66% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$55.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $11.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$244.566UF 5,93 / mes
Monto financiadoUF 1.066,33$44.000.000
Renta líquida sugerida$978.265Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$11.000.000
Total estimado pagado$84.369.887Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Publicado por

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ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 44 m2
  • Valor por m² $1.250.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 55.000.000
  • UF 1.332,91
  • Activo desde 17:44:56 24/12/2025
  • ID Propiedad 2672 Reportar
  • Visitas 216

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Ubicación de la propiedad

Valdivia, Villa los alcaldes, Valdivia, Los Rios, Chile

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