Se vende excelente conjunto de cabañas en Niebla

10 dormitorios Dormitorios 8 baños Baños 700 m² Construidos
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Descripción

Se vende excelente conjunto de cabañas en Niebla.-
Terreno de 1000 mt2, posee 7 cabañas grandes mas una pequeña, todas totalmente habilitadas y decoradas
Negocio turístico ampliamente conocido en la zona, inscrito en sernatur, y operan con portales como airbnb, booking, etc

Casas en Valdivia

⌖
Precio publicado $350M Precio del aviso
●
Promedio comparable $186,5M Valdivia
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Rango observado $850k - $309,6M
m²
Valor m² referencial $500k/m² Superficie: 700 m²
$0 $101,5M $202,9M $304,4M $405,9M 09/25 10/26 $350M $0 $101,5M $202,9M $304,4M $405,9M 09/25 02/26 10/26 $350M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 27 Base usada: Valdivia
Mediana publicada $ 150.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 307 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Hermosa casa en parcela de 5.900 m² con piscina cer… Arriendo Hermosa casa en parcela de 5.900 m² con piscina cerca… $ 850.000 120 m² · Valdivia $ 7.083/m² Valdivia, Las animas Valdivia, Las animas $ 80.000.000 200 m² · Valdivia $ 400.000/m² Venta de Casa Valdivia, Las Tórtolas Venta de Casa Valdivia, Las Tórtolas $ 75.000.000 170 m² · Valdivia $ 441.176/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$350.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $70.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.556.331UF 37,72 / mes
Monto financiadoUF 6.785,74$280.000.000
Renta líquida sugerida$6.225.324Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$70.000.000
Total estimado pagado$536.899.281Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Publicado por

Corredorsur

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 10
  • Baños 8
  • Superficie total 1.000 m2
  • Superficie construida 700 m2
  • Valor por m² $350.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 350.000.000
  • UF 8.482,18
  • Activo desde 18:13:44 24/12/2025
  • ID Propiedad 2682 Reportar
  • Visitas 189

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Ubicación de la propiedad

Valdivia, Niebla, Valdivia, Los Rios, Chile

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