Se vende estupenda casa de 194 mt2 construidos en terreno de 5.134 mt2

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Descripción

Se vende estupenda casa de 194 mt2 construidos en terreno de 5.134 mt2, ubicada en el sector de Quitacalzón, a solo minutos del centro de la ciudad de Valdivia.
Luminosa casa consta de un espacioso living comedor, amplia cocina y logia, 3 dormitorios, principal en suite y 2 baños completos.
Posee, además un departamento completamente independiente y equipado con kitchenette y baño completo.
Casa construida con paneles SIP de muy buena condición térmica, ventanas termopanel. Calefacción por losa radiante mediante bomba de calor, de gran confort y eficiencia.

Terraza, buhardilla, estacionamiento techado. Central de agua potabilizada, cuanta con permisos sanitarios y recepción final. Acceso al borde del Río Calle Calle, con botadero de lanchas, por área común del condominio.

Amenities básicos
📐
5.134 m² útiles
🏗️
194 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Valdivia

⌖
Precio publicado $420M Precio del aviso
●
Promedio comparable $191,3M Valdivia
↕
Rango observado $107,5M - $240M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 194 m²
$57,5M $160,6M $263,8M $366,9M $470M 09/25 02/26 $420M $57,5M $160,6M $263,8M $366,9M $470M 09/25 12/25 02/26 $420M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 5 Base usada: Valdivia
Mediana publicada $ 290.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 187 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Valdivia, Las animas Valdivia, Las animas $ 80.000.000 200 m² · Valdivia $ 400.000/m² Venta de Casa Valdivia, Las Tórtolas Venta de Casa Valdivia, Las Tórtolas $ 75.000.000 170 m² · Valdivia $ 441.176/m² Venta de Casa Valdivia, Intendente Juan Ruiz Venta de Casa Valdivia, Intendente Juan Ruiz $ 135.000.000 219 m² · Valdivia $ 616.438/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Corredorsur

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 5.134 m2
  • Superficie Construida 194 m2
  • Valor por m² $81.808 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 420.000.000
  • UF 10.293,11
  • Activo desde 17:52:24 24/12/2025
  • ID Propiedad 2678 Reportar
  • Visitas 828

Valdivia | Los Rios

Dirección: Valdivia, T-301 25

Ubicación de la propiedad