- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 5.134 m2
- Superficie construida 194 m2
-
Valor por m² $81.808 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 420.000.000
-
UF 10.178,61
- Activo desde 17:52:24 24/12/2025
- ID Propiedad 2678 Reportar
- Visitas 900
Se vende estupenda casa de 194 mt2 construidos en terreno de 5.134 mt2
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
194 m²
Construidos
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Descripción
Se vende estupenda casa de 194 mt2 construidos en terreno de 5.134 mt2, ubicada en el sector de Quitacalzón, a solo minutos del centro de la ciudad de Valdivia.
Luminosa casa consta de un espacioso living comedor, amplia cocina y logia, 3 dormitorios, principal en suite y 2 baños completos.
Posee, además un departamento completamente independiente y equipado con kitchenette y baño completo.
Casa construida con paneles SIP de muy buena condición térmica, ventanas termopanel. Calefacción por losa radiante mediante bomba de calor, de gran confort y eficiencia.
Terraza, buhardilla, estacionamiento techado. Central de agua potabilizada, cuanta con permisos sanitarios y recepción final. Acceso al borde del Río Calle Calle, con botadero de lanchas, por área común del condominio.
Casas en Valdivia
Precio publicado
$420M
Precio del aviso
Promedio comparable
$186,5M
Valdivia
Rango observado
$850k - $309,6M
Valor m² referencial
$2,2M/m²
Superficie: 194 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
6
Base usada: Valdivia
Mediana publicada
$ 292.500.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
282 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$420.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $84.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.867.597UF 45,26 / mes
Monto financiadoUF 8.142,89$336.000.000
Renta líquida sugerida$7.470.389Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$84.000.000
Total estimado pagado$644.279.138Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valdivia
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valdivia
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
12,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado
Templado fresco
Muy alta
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49%
Nublado 23%
Lluvia 28%
Nieve 6%
Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.
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