Se vende amplia casa a pasos del Hospital Regional, en Avenida Simpson

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Descripción

Se vende amplia casa a pasos del Hospital Regional, en Avenida Simpson.
La casa posee 163 m2 construídos en un terreno de 286 m2.
Actualmente está destinada a uso del área de la salud, con la siguiente distribución:
Primer piso recepción y sala de espera, 1 consulta, 1 baño y una bodega (pieza de servicio).
Segundo piso, 3 consultas más un baño.
Posee estacionamiento dos vehículos y departamento exterior.

Amenities básicos
📐
286 m² útiles
🏗️
163 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Valdivia

⌖
Precio publicado $397M Precio del aviso
●
Promedio comparable $181,8M Valdivia
↕
Rango observado $850k - $205,7M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 163 m²
$0 $115,1M $230,2M $345,3M $460,4M 09/25 02/26 $397M $0 $115,1M $230,2M $345,3M $460,4M 09/25 12/25 02/26 $397M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 9 Base usada: Valdivia
Mediana publicada $ 140.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 189 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Hermosa casa en parcela de 5.900 m² con piscina cer… Arriendo Hermosa casa en parcela de 5.900 m² con piscina cerca… $ 850.000 120 m² · Valdivia $ 7.083/m² Valdivia, Las animas Valdivia, Las animas $ 80.000.000 200 m² · Valdivia $ 400.000/m² Venta de Casa Valdivia, Las Tórtolas Venta de Casa Valdivia, Las Tórtolas $ 75.000.000 170 m² · Valdivia $ 441.176/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Corredorsur

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 286 m2
  • Superficie Construida 163 m2
  • Valor por m² $1.388.150 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 397.010.900
  • UF 9.729,71
  • Activo desde 18:14:40 24/12/2025
  • ID Propiedad 2683 Reportar
  • Visitas 113

Ubicación e información de la zona

Valdivia, Av. Simpson, Valdivia, Los Rios, Chile

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