- Habitaciones 5
- Baños 4
- Superficie total 5.000 m2
- Superficie construida 275 m2
-
Valor por m² $55.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 275.000.000
-
UF 6.664,57
- Activo desde 15:04:37 15/06/2026
- ID Propiedad 4511 Reportar
- Visitas 137
Propiedad Multipropósito de Alto Potencial en Venta | 5.000 m² de Terreno |
5 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
275 m²
Construidos
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Descripción
Propiedad Multipropósito de Alto Potencial en Venta | 5.000 m² de Terreno | Ideal para Salud, Turismo o Inversión
Excelente oportunidad de inversión en la comuna de La Unión. Propiedad especialmente diseñada para residencia de adultos mayores, con infraestructura y equipamiento que permiten su adaptación a diversos proyectos institucionales, turísticos, comerciales o habitacionales.
Por su distribución y características, es ideal para residencia asistida, centro médico, centro de rehabilitación, hotel boutique, hospedaje turístico, casa de retiros, centro de capacitación u otros proyectos de servicios.
Características de la Propiedad
✔ Terreno de 5.000 m²
✔ 275 m² construidos
✔ 5 dormitorios, incluyendo 1 dormitorio principal en suite
✔ 4 baños
✔ Amplio living y comedor
✔ Cocina industrial completamente equipada
✔ Lavandería independiente
✔ Calefacción central a leña
✔ Ventanas termopanel en toda la propiedad
✔ Amplias áreas verdes y espacios exteriores
✔ Entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza
Gastos y Servicios
✔ Sin gastos comunes
✔ Agua con valor fijo mensual de $20.000
✔ Suministro eléctrico a través de SAESA
Ubicación
Las Vertientes 2, Casa 18
Comuna de La Unión
Precio de Venta
$275.000.000
Contacto
📞 +56 9 9545 0525
📧 bmorellar@hotmail.com
Una propiedad que destaca por su amplitud, eficiencia térmica, bajos costos operacionales y gran potencial de desarrollo, ubicada en un entorno privilegiado de la Región de Los Ríos.
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Casas en La Unión
Precio publicado
$275M
Precio del aviso
Promedio comparable
$129,5M
La Unión
Rango observado
$81M - $275M
Valor m² referencial
$1M/m²
Superficie: 275 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en La Unión hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.
Avisos similares
3
Base usada: La Unión
Referencia publicada
$ 75.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
426 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$275.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $55.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.222.831UF 29,64 / mes
Monto financiadoUF 5.331,65$220.000.000
Renta líquida sugerida$4.891.326Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$55.000.000
Total estimado pagado$421.849.435Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en La Unión
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en La Unión
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
12,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado
Templado fresco
Muy alta
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49%
Nublado 23%
Lluvia 28%
Nieve 6%
Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.
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