Propiedad en Venta. Ubicación estratégica, a metros de la entrada de urgencias d

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 148 m² Construidos
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Descripción

Propiedad en Venta.
Ubicación estratégica, a metros de la entrada de urgencias del Hospital Regional. Cercana a colegios, supermercados, locomoción y con opción de estacionamientos. Zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para emprendimientos, instituciones o empresas que buscan estabilidad.
Características del inmueble:
Casa esquina con gran visibilidad comercial
Ambientes luminosos, con amplias ventanas
Piso cerámica en primer nivel y parquet en segundo piso
2 baños en la casa principal
Cabaña independiente tipo estudio, con cocina y baño incluidos
Condiciones económicas venta:
Valor $290.000.000
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Casas en Valdivia

⌖
Precio publicado $290M Precio del aviso
●
Promedio comparable $186,5M Valdivia
↕
Rango observado $850k - $309,6M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 148 m²
$0 $89,7M $179,5M $269,2M $359M 09/25 10/26 $290M $0 $89,7M $179,5M $269,2M $359M 09/25 02/26 10/26 $290M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 10 Base usada: Valdivia
Mediana publicada $ 145.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 292 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Hermosa casa en parcela de 5.900 m² con piscina cer… Arriendo Hermosa casa en parcela de 5.900 m² con piscina cerca… $ 850.000 120 m² · Valdivia $ 7.083/m² Valdivia, Las animas Valdivia, Las animas $ 80.000.000 200 m² · Valdivia $ 400.000/m² Venta de Casa Valdivia, Las Tórtolas Venta de Casa Valdivia, Las Tórtolas $ 75.000.000 170 m² · Valdivia $ 441.176/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$290.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $58.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.289.531UF 31,25 / mes
Monto financiadoUF 5.622,47$232.000.000
Renta líquida sugerida$5.158.125Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$58.000.000
Total estimado pagado$444.859.405Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Publicado por

Corredorsur

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie total 189 m2
  • Superficie construida 148 m2
  • Valor por m² $1.534.392 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 290.000.000
  • UF 7.028,09
  • Activo desde 17:39:35 24/12/2025
  • ID Propiedad 2667 Reportar
  • Visitas 154

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Ubicación de la propiedad

av arturo prat, valdivia, Valdivia, Los Rios, Chile

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Comuna
Valdivia
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