- Habitaciones 7
- Baños 5
- Superficie total 212 m2
- Superficie construida 236 m2
-
Valor por m² $872.642 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 185.000.000
-
UF 4.483,44
- Activo desde 17:41:43 24/12/2025
- ID Propiedad 2669 Reportar
- Visitas 168
OPORTUNIDAD DE INVERSION" SE VENDE PROPIEDAD CON 1 CASA PRINCIPAL + 2 CABAÑAS
7 dormitorios
Dormitorios
5 baños
Baños
236 m²
Construidos
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Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSION" SE VENDE PROPIEDAD CON 1 CASA PRINCIPAL + 2 CABAÑAS
Les presento esta encantadora propiedad ubicada en un tranquilo barrio residencial del sector sur de Valdivia, cercano a avenidas principales, locomoción, colegios, servicios, etc.
Sitio esquina con las siguientes construcciones: CASA principal de 2 PISOS cuenta con 3 dormitorios, 2 baños , estar comedor , cocina , dispone de calefacción y aire acondicionado, estacionamiento independiente.
CABAÑA 1: construcción de 2 pisos, cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina americana , pequeño estar comedor, calefacción.
CABAÑA 2: Construcción de 2 pisos, cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina americana , pequeño estar comedor, calefacción.
El acceso a las cabañas es independiente al acceso de la casa principal.
SECTOR SUR DE VALDIVIA - TTE. MERINO
BARRIO TRANQUILO Y RESIDENCIAL
UF 4800
$185.000.000.-
Accesos Independientes
Terreno 212 m2 / Construido 236 m2
📍 Ubicación estratégica en zona consolidada – locomoción y avenidas cercanas.
🏠 Tipología mixta (casa + cabañas)
💼 Usos permitidos: residencial y equipamiento
🔑 Alta plusvalía : sitio esquina, doble acceso y potencial de arriendo turístico/estudiantil
corretaje - BASCUR PROPIEDADES
Casas en Valdivia
Precio publicado
$185M
Precio del aviso
Promedio comparable
$186,5M
Valdivia
Rango observado
$850k - $309,6M
Valor m² referencial
$783,9k/m²
Superficie: 236 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
3
Base usada: Valdivia
Referencia publicada
$ 353.333.333
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
241 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 48% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$185.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $37.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$822.632UF 19,94 / mes
Monto financiadoUF 3.586,75$148.000.000
Renta líquida sugerida$3.290.528Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$37.000.000
Total estimado pagado$283.789.620Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valdivia
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valdivia
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
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Resumen
Valores promedio
12,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado
Templado fresco
Muy alta
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49%
Nublado 23%
Lluvia 28%
Nieve 6%
Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.
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