OPORTUNIDAD DE INVERSION" SE VENDE PROPIEDAD CON 1 CASA PRINCIPAL + 2 CABAÑAS
Les presento esta encantadora propiedad ubicada en un tranquilo barrio residencial del sector sur de Valdivia, cercano a avenidas principales, locomoción, colegios, servicios, etc.
Sitio esquina con las siguientes construcciones: CASA principal de 2 PISOS cuenta con 3 dormitorios, 2 baños , estar comedor , cocina , dispone de calefacción y aire acondicionado, estacionamiento independiente.
CABAÑA 1: construcción de 2 pisos, cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina americana , pequeño estar comedor, calefacción.
CABAÑA 2: Construcción de 2 pisos, cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina americana , pequeño estar comedor, calefacción.
El acceso a las cabañas es independiente al acceso de la casa principal.
SECTOR SUR DE VALDIVIA - TTE. MERINO
BARRIO TRANQUILO Y RESIDENCIAL
UF 4800
$185.000.000.-
Accesos Independientes
Terreno 212 m2 / Construido 236 m2
📍 Ubicación estratégica en zona consolidada – locomoción y avenidas cercanas.
🏠 Tipología mixta (casa + cabañas)
💼 Usos permitidos: residencial y equipamiento
🔑 Alta plusvalía : sitio esquina, doble acceso y potencial de arriendo turístico/estudiantil
corretaje - BASCUR PROPIEDADES
Amenities básicos
📐
212 m² útiles
🏗️
236 m² construidos
🛏️
7 dormitorios
🚿
5 baños
Casas en Valdivia
⌖
Precio publicado$185M
Precio del aviso
●
Promedio comparable$181,2M
Valdivia
↕
Rango observado$850k - $205,7M
m²
Valor m² referencial$783,9k/m²
Superficie: 236 m²
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.
Ritmo más tranquilo
Avisos similares25
Base usada: Valdivia
Mediana publicada$ 150.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado236 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días1
1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivoPrecio dentro de un rango de alta demanda
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
Muy lluvioso templadoTemplado frescoMuy altaSuave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49%Nublado 23%Lluvia 28%Nieve 6%
Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.
