OPORTUNIDAD DE INVERSION" SE VENDE PROPIEDAD CON 1 CASA PRINCIPAL + 2 CABAÑAS

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Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSION" SE VENDE PROPIEDAD CON 1 CASA PRINCIPAL + 2 CABAÑAS

Les presento esta encantadora propiedad ubicada en un tranquilo barrio residencial del sector sur de Valdivia, cercano a avenidas principales, locomoción, colegios, servicios, etc.

Sitio esquina con las siguientes construcciones: CASA principal de 2 PISOS cuenta con 3 dormitorios, 2 baños , estar comedor , cocina , dispone de calefacción y aire acondicionado, estacionamiento independiente.

CABAÑA 1: construcción de 2 pisos, cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina americana , pequeño estar comedor, calefacción.

CABAÑA 2: Construcción de 2 pisos, cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina americana , pequeño estar comedor, calefacción.

El acceso a las cabañas es independiente al acceso de la casa principal.

SECTOR SUR DE VALDIVIA - TTE. MERINO

BARRIO TRANQUILO Y RESIDENCIAL

UF 4800

$185.000.000.-

Accesos Independientes

Terreno 212 m2 / Construido 236 m2

📍 Ubicación estratégica en zona consolidada – locomoción y avenidas cercanas.

🏠 Tipología mixta (casa + cabañas)

💼 Usos permitidos: residencial y equipamiento

🔑 Alta plusvalía : sitio esquina, doble acceso y potencial de arriendo turístico/estudiantil

corretaje - BASCUR PROPIEDADES

Amenities básicos
📐
212 m² útiles
🏗️
236 m² construidos
🛏️
7 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Valdivia

⌖
Precio publicado $185M Precio del aviso
●
Promedio comparable $191,3M Valdivia
↕
Rango observado $107,5M - $240M
m²
Valor m² referencial $783,9k/m² Superficie: 236 m²
$86,3M $130M $173,8M $217,5M $261,2M 09/25 02/26 $185M $86,3M $130M $173,8M $217,5M $261,2M 09/25 12/25 02/26 $185M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 24 Base usada: Valdivia
Mediana publicada $ 156.387.235 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Valdivia, Las animas Valdivia, Las animas $ 80.000.000 200 m² · Valdivia $ 400.000/m² Venta de Casa Valdivia, Las Tórtolas Venta de Casa Valdivia, Las Tórtolas $ 75.000.000 170 m² · Valdivia $ 441.176/m² Valdivia, Volcan Antillanca,seguro y familiar Valdivia, Volcan Antillanca,seguro y familiar $ 140.000.000 300 m² · Valdivia $ 466.667/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Corredorsur

  • Habitaciones 7
  • Baños 5
  • Superficie Total 212 m2
  • Superficie Construida 236 m2
  • Valor por m² $872.642 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 185.000.000
  • UF 4.533,87
  • Activo desde 17:41:43 24/12/2025
  • ID Propiedad 2669 Reportar
  • Visitas 81

Valdivia | Los Rios

Dirección: Valdivia, Francisco Encina

Ubicación de la propiedad