DESTACADO

Casa en Venta en Centro de Pichilemu | 450 m² y Alto Potencial Comercial

7 dormitorios Dormitorios 10 baños Baños 450 m² Construidos
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Descripción

Propiedad de estilo colonial en venta, ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía de Pichilemu, a pasos de la calle Ortúzar, principal eje comercial y financiero de la comuna. Su ubicación estratégica permite acceder caminando a una amplia variedad de servicios, comercio y la playa principal, convirtiéndola en una excelente alternativa para proyectos habitacionales o comerciales.

Características de la propiedad:

1.300 m² de terreno.
450 m² construidos.
7 dormitorios.
10 baños.
Capacidad para 6 estacionamientos.
Construcción de estilo colonial.

Ubicación y entorno:

A pasos de la calle Ortúzar.
Cercana a bancos y servicios financieros.
Próxima a servicios públicos y centros de salud privados.
Cercana a supermercados, restaurantes y estaciones de servicio.
Próxima al Registro Civil, notarías, iglesias y Plaza Arturo Prat.
A pocos minutos de la playa principal.
Excelente acceso por la principal vía de ingreso a Pichilemu.

Potencial de uso:

Proyecto comercial.
Oficinas profesionales.
Arriendo turístico.
Uso mixto comercial y habitacional.
Desarrollo inmobiliario.

Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada en el centro urbano de Pichilemu, su amplia superficie construida y el potencial para desarrollar distintos proyectos, en un sector con alta demanda y constante valorización.

Casas en Pichilemu

⌖
Precio publicado $755,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $327,9M Pichilemu
↕
Rango observado $160M - $341,3M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 450 m²
$64,7M $261,3M $457,9M $654,5M $851M 09/25 07/26 $755,7M $64,7M $261,3M $457,9M $654,5M $851M 09/25 07/26 $755,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Pichilemu hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Pichilemu
Referencia publicada $ 298.161.200 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 98 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Pichilemu, Carrera Venta de Casa Pichilemu, Carrera $ 150.000.000 400 m² · Pichilemu $ 375.000/m² Casa en Venta en Punta de Lobos | 437 m² con 3 Cabañas Casa en Venta en Punta de Lobos | 437 m² con 3 Cabañas $ 298.161.200 437 m² · Pichilemu $ 682.291/m² Casa en Venta en Eugenio Suárez | 350 m² y 5 Departamentos Casa en Venta en Eugenio Suárez | 350 m² y 5 Departamentos $ 249.965.280 350 m² · Pichilemu $ 714.187/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$755.724.834 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $151.144.967

Plazo del crédito
Dividendo mensual$3.360.451UF 81,65 / mes
Monto financiadoUF 14.689,60$604.579.867
Renta líquida sugerida$13.441.805Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$151.144.967
Total estimado pagado$1.159.280.344Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Pichilemu

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
20,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero fresco y ventoso Templado fresco Alta Ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
10,0°
Mediterráneo costero fresco y ventoso
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
20,0
Ventoso
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 25% Lluvia 22%

La zona costera de la Región de O'Higgins tiene un clima mediterráneo costero fresco: veranos templados, inviernos frescos y lluviosos, alta nubosidad y viento frecuente desde el océano, lo que modera las temperaturas respecto del valle interior y genera una sensación térmica más baja.

Publicado por

Propichile

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 7
  • Baños 10
  • Superficie total 1.300 m2
  • Superficie construida 450 m2
  • Valor por m² $581.327 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 18.362
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 755.724.834
  • Activo desde 15:01:03 17/07/2026
  • ID Propiedad 4839 Reportar
  • Visitas 114

Ubicación de la propiedad

Pichilemu, Pichilemu, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Primer Centenario / Centro patrimonial — Pichilemu

89 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Primer Centenario / Centro patrimonial
Uso dominante Comercio y vivienda
Perfil habitual Locales, vivienda central, renta corta
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector céntrico asociado al patrimonio urbano y la actividad comercial/turística.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: no indicado en la matriz; validar transporte público por dirección. Ejes/referencia: Primer Centenario, Ortúzar, Aníbal Pinto. Equipamiento urbano: Comercio, servicios, vivienda antigua, hoteles y conexiones al centro.

Servicios: Hospital, farmacia comunitaria, seguridad pública y comisaría cercanos.

🏡 Perfil inmobiliario

Mixto céntrico

✨ Dato útil del sector

Buen mercado por centralidad; revisar estado de inmuebles y norma patrimonial. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.