Venta de Casa Ninhue, Casa esquina

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

PRÓXIMAMENTE FOTOGRAFÍAS
- Casa Aislada con 2 Piso, en esquina
- Calle Esmeralda N 410. Ninhue
- Frente a Plaza de Armas
- Piso : cerámica y flotante
- Living-Comedor
- Cocina
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- Lavadero
- Piscina
- Entrada de vehículos
- Año de Construcción : 1999 Rol de Avalúo : 20-1
- Referencia de dirección : Esmeralda con Bernardo OHiggins
- Se acepta canje por corretaje
- COMISIÓN DE CORRETAJE : 2,5% + IVA

Amenities básicos
📐
1.670 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Ninhue

⌖
Precio publicado $350M Precio del aviso
●
Promedio comparable $221,3M Biobío
↕
Rango observado $50M - $300M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$2M $101M $200M $299M $398M 09/25 07/26 $350M $2M $101M $200M $299M $398M 09/25 01/26 06/26 07/26 $350M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Ninhue hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Biobío
Referencia publicada $ 109.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 304 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Quilaco, Quilaco Venta de Casa Quilaco, Quilaco $ 75.000.000 1.450 m² · Quilaco $ 51.724/m² Venta de Casa Pinto,casa a orilla camino Venta de Casa Pinto,casa a orilla camino $ 99.000.000 1.415 m² · Pinto $ 69.965/m² se vende inmueble ubicado en corte lientur cuenta con: se vende inmueble ubicado en corte lientur cuenta con: $ 90.000.000 1.111 m² · Concepción $ 81.008/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Ninhue

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media, con sensación más fría en invierno Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 21% Lluvia 23% Nieve 3%

Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.

Casas y parcelas

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 1.670 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $209.581 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 350.000.000
  • UF 8.569,19
  • Activo desde 18:18:47 10/09/2025
  • ID Propiedad 540 Reportar
  • Visitas 109

Ubicación e información de la zona

Ninhue, Esmeralda con Bernardo OHiggins, Ninhue, Biobío, Chile

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